물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12788 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 118,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,520,000원
(7,552,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.01.30.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2023.07.31. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제14층 제1401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 118,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 94,400,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 75,520,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12788 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제14층 제1401호입니다. 감정가 118,000,000원, 최저매각가격 75,520,000원이며 기일입찰로 진행됩니다. 2026-03-31 및 2026-05-12 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-18 10:00 제112호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.01.30.자로 이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출하였음
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역은 서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망으로 기재됨
- 임대관계는 미상으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "동구로초등학교" 북측 인근에 위치하며,주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설,각급 학교 및 업무시설 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 및 7호선 대림역)이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조(라멘 및 벽식구조) (철근)콘크리트(슬라브) 지붕 지하2층/지상16층 건물(사용승인일;2014.06.03) 내 제14층 제1401호로서 외벽;석재붙임 등 마감 창호;새시창호 입니다. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 오피스텔(후첨 내부구조도 참조) 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,승강기설비,기계식주차설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 도로대비 세장형의 등고 평탄한 토지로,도시형생활주택(원룸형) 및 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 소로한면으로 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역(2002-09-02),도로(접함), 가로구역별최고눞이 제한지역(건축과문의)(건축법),장애물제한표면구역(진입표면)(공항시설법),교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률),대공방어협조구역(위탁고도;해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),토지거래계약에관한허가구역(대상;아파트,지정기간;2025.10.20~2026.12.31),토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등,용도;단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간;2025.08.26~2026.08.25) |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계;미상입니다. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12788 코원 물건의 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12788 코원 제1401호의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 75,520,000원입니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 7,552,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 코원 2025타경12788 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 구로동 97-8 코원 제1동 제14층 제1401호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59입니다.
2025타경12788 코원 물건은 어떤 종류의 부동산인가요?
감정평가 항목의 이용상황에는 집합건축물대장상 오피스텔로 표시되어 있습니다. 대상은 코원 제1동 제14층 제1401호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트조 12.5500㎡입니다.
서울남부지방법원 2025타경12788 코원은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 31일 118,000,000원, 2026년 5월 12일 94,400,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12788 코원 제1401호의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 및 전유 object 정보상 금액은 118,000,000원으로 표시되어 있습니다. 이후 매각 일정에서는 2026년 6월 18일 최저매각가격이 75,520,000원으로 표시되어 있습니다.
2025타경12788 코원 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 경매법정입니다.
2025타경12788 코원 물건의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 다만 물건 비고에는 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사가 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의 취지의 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12788 코원 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 동구로초등학교 북측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 및 업무시설 등이 혼재한 지역으로 기재되어 있습니다. 교통상황은 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선·7호선 대림역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경12788 코원 제1401호 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조 지하 2층, 지상 16층 건물 내 제14층 제1401호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2014년 6월 3일로 기재되어 있습니다. 설비로는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 및 소화설비 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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