물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12045 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 264,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
168,960,000원
(16,896,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.10.17. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제703호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,960,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12045 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 영등포구 영등포동2가 해강플러스 제7층 제703호 오피스텔이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 오피스텔 19.20㎡ 및 보일러실 0.42㎡로 표시되어 있다. 감정가는 264,000,000원이며, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 168,960,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 앞선 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 제시외 물건 해당사항 없음
- 2회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설, 근 린상가등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 지하철5호선 "영등포시장역" 등 이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 9층 건 내 제7층 제703호로서 (사용승인일: 2021.03.30), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 하이샤시 창호 등. |
| 이용상황 | 오피스텔(공부상 용도)임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링 클러설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계 획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 16장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12045 해강플러스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12045 해강플러스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정입니다.
2025타경12045 해강플러스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해강플러스 제703호의 감정가액은 264,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 168,960,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 16,896,000원입니다. 가격 정보는 법원경매 화면 표시 데이터를 기준으로 합니다.
2025타경12045 해강플러스 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제703호입니다. 도로명주소는 서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1입니다. 건물명은 해강플러스, 물건 단위는 제7층 제703호로 표시되어 있습니다.
해강플러스 2025타경12045 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 공부상 용도가 오피스텔로 표시되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 오피스텔 19.20㎡ 및 보일러실 0.42㎡이며, 전유면적은 19.2㎡로 기재되어 있습니다. 세부 면적과 구조는 원문 자료 확인이 필요할 수 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12045 해강플러스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 3월 26일 264,000,000원, 2026년 5월 7일 211,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 최저매각가격은 168,960,000원으로 표시됩니다.
2025타경12045 해강플러스 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 별도 sale 항목에는 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 표시되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 매각물건명세서 등 확인이 필요합니다.
해강플러스 2025타경12045 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 영등포동 주민센터 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 도시형생활주택, 단독주택, 오피스텔, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로 표시되어 있습니다. 교통은 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선 버스정류장과 지하철 5호선 영등포시장역 등이 소재하여 대중교통 여건은 보통시된다고 되어 있습니다.
2025타경12045 해강플러스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제7층 제703호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 3월 30일로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경12045 해강플러스 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계가 미상이라고 기재되어 있습니다. 기타 사항은 해당사항 없음으로 표시되어 있습니다. 임대차 및 점유 관련 판단은 원문 자료와 현황조사서 등 추가 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12045 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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