물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경125844 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,440,223,400원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
471,932,000원
(94,386,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공유자 우선매수신고 제한 있음 - 지분매각임 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 우선매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우 차회기일부터는 우선권이 없음) - 지분매각임 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% - 건물의 지하1층 및 지상2층의 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나 현황은 전체 주택인 것으로 조사(감정평가서 참조). - 건물의 지상1층 면적이 등기사항전부증명서와 일반건축물대장과 차이가 있으나 평가는 등기사항전부증명서 및 현황상 면적인 104.76㎡를 기준으로 평가(감정평가서 참조). - 건물의 지상1층 내역이 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 차고로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 전체 근린생활시설인 것으로 조사(감정평가서 참조). 최선순위 설정: 건물: 2023.02.16. 가압류 토지: 2024.07.18. 강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 영등포구 가마산로 331-6 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
서울특별시 영등포구 대림동 778-13 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,440,223,400원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 1,152,179,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 921,743,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 737,394,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 589,915,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 471,932,000원 | 매각 |
| 2026.04.01 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.08 (16:00) | 03 | 민사신청과분실 경매3계(201호) | 0원 | 미납 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 471,932,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2024타경125844 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 영등포구 가마산로 331-6입니다. 대상은 서울특별시 영등포구 대림동 778-13 토지 및 철근콩크리트조 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택입니다. 감정가액은 1,440,223,400원, 최저매각가격은 471,932,000원이며 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 이전 매각 후 미납 내역이 있고, 특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%입니다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 공유자 우선매수신고 제한 있음
- 지분매각임
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 2026-03-25 매각 후 2026-05-08 미납
- 건물의 지하1층 및 지상2층의 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나 현황은 전체 주택인 것으로 조사됨
- 건물의 지상1층 면적이 등기사항전부증명서와 일반건축물대장과 차이가 있으나 평가는 등기사항전부증명서 및 현황상 면적인 104.76㎡를 기준으로 평가됨
- 건물의 지상1층 내역이 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 차고로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 전체 근린생활시설인 것으로 조사됨
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "서울신영초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 평지의 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+ 건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. |
| 제시목록 외의 물건 | 없음. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조, 세멘벽돌조 평스라브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 1985.10.05) 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 근린생활시설 및 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | ① 본건 건물에는 후첨‘지적도 및 사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠ - ㉦이 소재하고 있는 바, 제시외건물의 구조 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법을 적용하되 관찰 감가법을 병용하여 평가하였음. ② 제시외건물 ㉠ - ㉦의 면적은 개략적인 실측면적이며, 후첨‘토지건물 감정평가명세표’ 에 평가금액을 병기하였으니, 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령, 이행강제금 부과 여부 및 일괄매각 여부 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람. |
| 제시외 물건 | ① 본건 건물의 지하1층 및 지상2층의 일반건축물대장상 용도는 근린생활시설, 주택으로 등재되어 있으나 현황은 전체 주택인 것으로 조사되는 바 이를 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바라며, 용도변경관련 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구비용, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람. ② 본건 건물의 지상1층 면적은 등기사항전부증명서상 104.76㎡이고 일반건축물대장상 증축 [2001.08.22, 건축58550-3838(2001.8.21)호에 의거 1층 7.20㎡를 근린생활시설로 증축 함.]되어 111.96㎡로 면적의 차이가 있으나, 건물의 구조, 이용상황 및 1층 소재의 제시 외건물 등으로 인하여 일반건축물대장상 해당 증축 부분은 확인하기 어려운 소재불명 상 태인 것으로 판단되는 바, 등기사항전부증명서 및 현황상 면적인 104.76㎡를 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 시 재확인하시기 바람. ③ 본건 건물의 등기사항전부증명서상 지상1층의 내역이 근린생활시설 78.84㎡ 및 차고 25.92㎡로 등재되어 있으나 일반건축물대장[2001.08.01, 건축 58550-3419(2001.7.31)호에 의거 1층 주차장 25.92㎡를 근린생활시설로 기재사항 변경함.] 및 현황상 전체 근린생활 시설인 것으로 조사되는 바, 이를 기준으로 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바람. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 54장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000241
14번 · 000241
15번 · 000241
16번 · 000241
17번 · 000241
18번 · 000241
19번 · 000241
20번 · 000241
21번 · 000244
22번 · 000244
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000245
38번 · 000245
39번 · 000245
40번 · 000245
41번 · 000245
42번 · 000245
43번 · 000245
44번 · 000245
45번 · 000245
46번 · 000245
47번 · 000245
48번 · 000245
49번 · 000246
50번 · 000247
51번 · 000247
52번 · 000247
53번 · 000247
54번 · 000247
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2024타경125844 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2024타경125844 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10시입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 영등포구 가마산로 331-6 경매 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 471,932,000원으로 표시되어 있습니다. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%인 94,386,400원으로 기재되어 있습니다.
2024타경125844 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 5회로 기재되어 있습니다. 2025년 8월 5일, 2025년 9월 23일, 2025년 10월 30일, 2025년 12월 10일, 2026년 2월 4일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경125844 물건은 어떤 부동산인가요?
이 물건은 서울특별시 영등포구 가마산로 331-6 및 대림동 778-13 소재 부동산으로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물이며, 근린생활시설 및 주택으로 기재되어 있습니다. 토지는 대림동 778-13로 별도 객체로 표시되어 있습니다.
2024타경125844는 지분매각 물건인가요?
매각 조건에는 지분매각임이 표시되어 있습니다. 또한 일괄매각이며 제시외 건물이 포함된다고 기재되어 있습니다. 공유자 우선매수신고 제한과 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 조건도 함께 표시되어 있습니다.
영등포구 가마산로 331-6 경매 건물의 현황 용도는 어떻게 조사되었나요?
자료에는 지하1층 및 지상2층의 일반건축물대장상 용도가 근린생활시설 및 주택으로 등재되어 있으나, 현황은 전체 주택인 것으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 지상1층은 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 차고로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황상 전체 근린생활시설로 조사되었다고 표시되어 있습니다. 면적과 용도 관련 사항은 감정평가서 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경125844 임대관계는 확인되나요?
감정평가 관련 항목에서 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있으며, 구체적인 임대차 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2024타경125844 감정평가상 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 서울신영초등학교 남측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황도 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경125844 매각결정기일은 언제인가요?
이 물건의 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14시로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2024타경125844 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1333이고, 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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