물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103957 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 346,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
346,000,000원
(34,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 순위 7번 주택임차권등기(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2021.07.01. 확정일자 2021.06.18.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.08.01. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 346,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103957 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 4층401호입니다. 전유 물건은 철근콘크리트구조 다세대주택(도시형생활주택 단지형) 29.28㎡이며, 감정가 및 매각기일 표시 금액은 346,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 순위 7번 주택임차권등기(임대차보증금 295,000,000원, 전입일 2021.07.01. 확정일자 2021.06.18.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람.
- 임대관계는 미상임.
- 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년)
- 정비구역기타(2025-09-11)(정비예정구역, 건축물의 건축 등 행위제한 고시일로부터 3년)
- 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
- 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025. 1. 4.~2026. 1. 28.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(서원역:신림선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2020.05.08) 외벽 : 석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 시스템창호로 추정됨. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 '내부구조도' 참조바람. ※ 본건 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 인해 내부이용상황을 확인하지 못하였는 바, 내부구획 및 이용상황 등은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 재확인바람. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 장방형 토지로서, 다세대주택건부지로 이용중 임. |
| 도로상태 | 북측으로 노폭 약 5미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2025-09-11)(정비예정구역, 건축물의 건축 등 행위제한 고시일로부터 3년)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025. 1. 4.~2026. 1. 28.). |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103957 태경빌 경매 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103957 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103957 태경빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 346,000,000원입니다. 보증금은 10.0%로 표시되어 있으며 금액은 34,600,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103957 태경빌 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 409-234 태경빌 4층401호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 서원1길 32(신림동) (신림동,태경빌)로 표시되어 있습니다. 물건 표시는 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경103957 태경빌 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 데이터상 이 물건은 철근콘크리트구조 다세대주택, 도시형생활주택 단지형으로 표시되어 있습니다. 전유면적은 29.28㎡입니다. 건물명은 태경빌이며 대상 호수는 4층 401호입니다.
2025타경103957 태경빌에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 을구 순위 7번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 295,000,000원, 전입일은 2021년 7월 1일, 확정일자는 2021년 6월 18일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103957 태경빌의 감정평가상 위치와 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 서원역 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 서원역이 소재해 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103957 태경빌 내부 이용상황은 확인되었나요?
감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 다만 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 이용상황을 확인하지 못했다고 기재되어 있습니다. 내부구획 및 이용상황은 건축물대장상 건축물 현황도를 기준으로 표기했으므로 경매 진행 시 재확인이 필요하다는 취지의 문구가 포함되어 있습니다.
2025타경103957 태경빌 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 5월 8일로 표시되어 있습니다. 외벽은 석재 마감 등, 창호는 시스템창호로 추정된다고 되어 있습니다.
2025타경103957 태경빌 토지이용계획에는 어떤 제한사항이 있나요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역 등이 표시되어 있습니다. 또한 건축허가·착공제한지역, 정비예정구역 관련 행위제한, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에 관한 허가구역 등의 내용이 기재되어 있습니다. 제한사항의 적용 범위와 효력은 원문 자료 및 관계기관 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103957 사건 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매10계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 530-2714(제4별관 민사집행과)로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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