물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51407 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 07 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,527,608,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,527,608,000원
(152,760,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 토지이용계획확인서상 "재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비촉진을 위한 특별법>"으로 지정되어 있음(감정평가서 참조) 2. 은평구청 회신서(2025.06.12.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 증산4 도심공공주택복합사업 추진 구역으로 복합사업계획 승인을 득하였으며 주민협의체 및 주민대표회의를 구성하여 별도의 조합을 설립하지 않았다는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-351-7492)에서 확인 요망 3. 현황 주거나지 상태임(감정평가서 참조) 4. 본건 토지상에 수목은 단독으로 경제적 가치가 희소하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조) 최선순위 설정: 2022.04.11. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 은평구 증산동 202-2 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,527,608,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51407 부동산임의경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 은평구 증산동 202-2이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 감정가 및 최저매각가격은 1,527,608,000원이고, 입찰보증금은 152,760,800원으로 표시되어 있다. 토지이용계획상 재정비촉진지구 및 도심공공주택복합지구 관련 사항이 기재되어 있으며 현황은 주거나지 상태로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 토지이용계획확인서상 "재정비촉진지구(수색증산재정비촉진지구)<도시재정비촉진을 위한 특별법>"으로 지정되어 있음(감정평가서 참조)
- 은평구청 회신서(2025.06.12.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 증산4 도심공공주택복합사업 추진 구역으로 복합사업계획 승인을 득하였으며 주민협의체 및 주민대표회의를 구성하여 별도의 조합을 설립하지 않았다는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-351-7492)에서 확인 요망
- 현황 주거나지 상태임(감정평가서 참조)
- 본건 토지상에 수목은 단독으로 경제적 가치가 희소하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
8개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 ""연서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 등이 밀집한 주거지대로 본건이 속한 증산4구역 도심공공주택복합사업과 증산5구역 주택재개발사업이 추진 중에 있고 인근에 각종 근린생활시설 및 학교, 공원 등 생 활편익시설이 있어 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역(6호선 증산역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인근지 대비 완경사 세장형 토지로서 현황 주거나지 상태임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 건축허가·착공제한지역<건축법>, 도심 공공주 택 복합지구(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의 바랍니다)<공공주택 특별법>, 상대 보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (수색증산재정비촉진지구)<도시재정비촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51407 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51407 물건의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51407 서울 은평구 증산동 202-2의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 기준 표시 금액은 1,527,608,000원입니다. 법원경매 화면의 물건 정보와 일정 정보 모두 같은 금액으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51407 입찰보증금은 얼마인가요?
입찰보증금은 보증금율 10.0%로 표시되어 있으며, 금액은 152,760,800원입니다. 이 수치는 법원경매 화면의 물건 정보에 기재된 내용입니다.
2025타경51407 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건의 표시 소재지는 서울특별시 은평구 증산동 202-2입니다. 원천 데이터의 물건명과 object display, lot 항목에도 같은 주소가 기재되어 있습니다.
서울 은평구 증산동 202-2 경매 물건의 현황은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 현황이 주거나지 상태로 표시되어 있습니다. 감정평가 관련 내용에서도 인근지 대비 완경사 세장형 토지이며 현황 주거나지 상태라고 기재되어 있습니다.
2025타경51407 은평구 증산동 202-2의 위치와 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 증산동 소재 연서중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택과 단독주택 등이 밀집한 주거지대로, 인근에 근린생활시설, 학교, 공원 등 생활편익시설이 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경51407 물건의 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 노선버스 정류장이 있고 지하철 6호선 증산역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 증산동 202-2 경매 물건의 토지이용계획 제한은 무엇인가요?
원천 자료에는 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도심공공주택복합지구, 재정비촉진지구 등으로 기재되어 있습니다. 또한 건축허가·착공제한지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등의 제한 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51407 은평구 증산동 202-2의 임대관계는 확인되나요?
원천 데이터의 감정평가 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 제공된 자료만으로 임대차의 존재나 세부 내용은 확인되지 않습니다.
서울서부지방법원 2025타경51407의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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