물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103821 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,600,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
144,384,000원
(14,438,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 건축물대장상 위반건축물 등재됨. 이행강제금 등 건축법상 부담사항은 구청 주택과에 문의 필요. 최선순위 설정: 2023.5.11.가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 225,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 180,480,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 144,384,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103821 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층501호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.73㎡로 표시되어 있으며, 제시외 건물 18㎡가 포함된다. 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)에서 기일입찰 예정이며, 감정가 225,600,000원, 최저가 144,384,000원, 입찰보증금 14,438,400원이다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 제시외 건물 포함
- 건축물대장상 위반건축물 등재됨
- 이행강제금 등 건축법상 부담사항은 구청 주택과에 문의 필요
- 제시외 건물 18㎡(판넬조, 방 및 주방으로 이용중)가 소재함
- 평가대상 건물은 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물(주택과-23884(2015.08.26)호)로 등재되어 있고, 그 내역은 501호 18㎡, 패널/패널 다용로 표기되어 있어 이행강제금 등 부과 될 수 있으니 경매 진행시 유의 바람
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고, 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 501호로서, 외벽 : 돌 붙임 마감등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후첨:내부구조도 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건 토지는 완경사지 사다리형 토지로 공동주택 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 세로(가)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 제시외 건물 18㎡(판넬조, 방 및 주방으로 이용중)가 소재함.(후첨:내부구조도 참고) |
| 임대관계 | 평가대상 건물은 집합건축물대장(전유부,갑)상 위반건축물(주택과-23884(2015.08.26)호)로 등재되어 있고, 그 내역은 501호 18㎡, 패널/패널 다용로 표기되어 있어 이행강제금 등 부과 될 수 있으니 경매 진행시 유의 바람. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103821 엔젤타운11차 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103821 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정(2층)이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정(3층)입니다.
2025타경103821 엔젤타운11차 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 144,384,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 14,438,400원입니다. 이전 기일 기준 금액과 결과도 함께 확인하는 것이 좋습니다.
서울 관악구 봉천동 엔젤타운11차 501호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 1511-43 엔젤타운11차 4층 501호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 봉천로21다길 16입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.73㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경103821 엔젤타운11차는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 7일 매각기일에는 225,600,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 19일에는 180,480,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시됩니다.
2025타경103821 엔젤타운11차에 제시외 건물이 있나요?
물건 정보에는 '제시외 건물 포함'으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 제시외 건물 18㎡가 소재하며, 판넬조로 방 및 주방으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 제시외 건물 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
엔젤타운11차 501호는 위반건축물로 표시되어 있나요?
물건 정보에는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 집합건축물대장 전유부 갑 기준으로 위반건축물 내역이 기재되어 있으며, 이행강제금 등이 부과될 수 있다는 취지의 문구가 있습니다. 건축법상 부담사항은 구청 주택과에 문의가 필요하다고 표시되어 있습니다.
2025타경103821 엔젤타운11차 주변 환경과 교통상황은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡고등학교 남측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 마을버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103821 엔젤타운11차의 건물 구조와 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 중 501호로 표시되어 있습니다. 외벽은 돌 붙임 마감 등, 창호는 샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다. 이용상황은 다세대주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103821 사건의 청구금액은 얼마인가요?
사건 정보상 사건명은 부동산강제경매이며, 청구금액은 198,336,230원으로 표시되어 있습니다. 사건은 서울중앙지방법원 경매9계로 표시되어 있고, 접수일은 2025년 8월 29일입니다. 경매 관련 세부 문의처는 화면 데이터에 경매9계 전화번호와 집행관 전화번호가 함께 표시되어 있습니다.
2025타경103821 엔젤타운11차 토지이용계획 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 제1종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 또한 외국인 등 대상의 토지거래계약에 관한 허가구역으로 표시되어 있으며, 지정기간은 2025년 8월 26일부터 2026년 8월 25일까지입니다.
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- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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