물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51709 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 212,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
169,600,000원
(16,960,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 박지혁)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 최선순위 설정: 2025.07.16. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 6층603호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 212,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 169,600,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51709 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 6층603호 전유 부분이다. 감정가는 212,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 169,600,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-12 매각기일은 212,000,000원에 유찰됨
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 박지혁)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
- 임대관계 미상이며, 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였으므로 실제 사항과 상이할 수 있음
- 제시외 물건 없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""서울서부경찰서"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택과 단독주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 6호선""역촌역과 응암역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하 1층/지상 11층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 외장석 및 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임.(후첨""내부구조도"" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 기계식 주차시설 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 건물 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 은평구 녹번동 176-4, 176-5 공히 도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부 관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내 평가사례 등을 참고하여 평가하였는 바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경51709 마하나임 603호의 매각기일은 언제인가요?
이 사건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경51709 마하나임의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 212,000,000원이고, 최저매각가격은 169,600,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 16,960,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 마하나임 6층603호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 녹번동 176-4 마하나임 6층 603호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로9길 22(녹번동)이며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 26.47㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51709 마하나임은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 1회입니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일은 212,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 금액은 169,600,000원입니다.
2025타경51709 마하나임의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 이는 매각기일과 별도로 표시된 일정입니다.
마하나임 603호의 위치와 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 녹번동 소재 서울서부경찰서 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 인근에 노선버스정류장과 지하철 6호선 역촌역 및 응암역이 근거리에 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경51709 마하나임 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브 지붕의 지하 1층·지상 11층 건물이며 대상은 제6층 제603호입니다. 설비로는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 기계식 주차시설 등이 기재되어 있습니다.
2025타경51709 마하나임의 임대관계는 확인되었나요?
감정평가 내용에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 또한 이해관계인 부재로 호실 표기 기준의 외부 관찰, 주위 탐문, 표준적 이용상태, 건축물현황도, 동일건물 내 평가사례 등을 참고해 평가했으며 실제 사항과 상이할 수 있다고 기재되어 있습니다. 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51709 마하나임에는 임차권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 확약서가 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 그 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지로 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51709 마하나임의 제시외 물건은 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건 내용은 없음으로 표시되어 있습니다. 다만 화면 표시 데이터 기준의 내용이므로, 입찰 전에는 원문 감정평가서와 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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