물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12185 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 274,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
219,200,000원
(21,920,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.9.15. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제12층 제1203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 219,200,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12185 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제12층 제1203호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.24㎡이며 감정평가상 오피스텔로 이용 중이다. 2026-05-07 매각기일은 감정가 274,000,000원에 유찰되었고, 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 219,200,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 제시외 물건 없음
- 임대관계 미상
- 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층건중 12층 1203호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 승강기,소화전,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 업무시설부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북서측으로 약30m, 남서측으로 약3m의 도로에 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고 높이 제한지역(2015.08.27),가로구역별 최고높이 제한지역(2022.06.09),도시기타용도지 역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이),수평표면구역(수평표면),상대보호구역,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역(2024.09.05) (지정기간:2024.09.10~2029.09.09, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25), 건축선(2019.04.03). |
| 제시외 물건 | 없음 |
| 임대관계 | ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12185 엠제이타운 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12185 엠제이타운의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12185 엠제이타운 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 274,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 219,200,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 21,920,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 엠제이타운 제1203호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제12층 제1203호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 화곡로 288, 화곡동 엠제이타운으로 표시되어 있습니다.
2025타경12185 엠제이타운은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 자료의 이용상황에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 18층 건물 중 12층 1203호로 표시되어 있습니다.
엠제이타운 2025타경12185 전용면적은 얼마인가요?
원천 데이터상 전유 부분의 전용면적은 28.24㎡입니다. 요약에는 철근콘크리트구조 28.24㎡로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12185 엠제이타운은 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 기재되어 있으며, 당시 금액은 274,000,000원이었습니다.
2025타경12185 엠제이타운의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 표시되어 있습니다. 구체적인 법적 의미와 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 엠제이타운 2025타경12185의 주변 환경과 교통상황은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치한다고 표시되어 있습니다. 주위는 아파트, 다세대주택, 상업·업무시설 등이 혼재한 지역이며, 제반 입지여건과 대중교통상황은 보통인 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12185 엠제이타운의 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료의 설비내역에는 승강기, 소화전, 화재탐지시설, 스프링클러, 위생설비가 기재되어 있습니다. 또한 도시가스에 의한 난방시설 등이 있는 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12185 엠제이타운 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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