물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경4685 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
184,000,000원
(18,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2023.1.18. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제5층 제501호 (방화동, 마곡킹덤펜타리움) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 184,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경4685 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 개화동로27길 42 제102동 제5층 제501호(방화동, 마곡킹덤펜타리움)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 23.47㎡이며, 감정가는 230,000,000원입니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인있음. 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임.
- 2026-05-07 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "공항시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "공항시장역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물내 제102동 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2021.01.08.) 외벽: 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 기계 식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 9m내외, 동측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3,4 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중 로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교 환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경4685 마곡킹덤펜타리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경4685 사건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경4685 마곡킹덤펜타리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 230,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 184,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 18,400,000원입니다. 화면 자료 기준으로 1회 유찰 이력이 있습니다.
2025타경4685 마곡킹덤펜타리움 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 강서구 개화동로27길 42, 제102동 제5층 제501호입니다. 괄호 안에는 방화동, 마곡킹덤펜타리움으로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 강서구 방화동 612입니다.
2025타경4685 마곡킹덤펜타리움 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
감정평가 자료에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 마곡킹덤펜타리움 제102동 제5층 제501호이며, 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 23.47㎡입니다. 전유면적도 23.47㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경4685 마곡킹덤펜타리움은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 나와 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일의 결과가 유찰로 표시되어 있으며, 당시 금액은 230,000,000원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경4685 마곡킹덤펜타리움에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 비소멸권리로 을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 위 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경4685 마곡킹덤펜타리움 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 방화동 소재 공항시장역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 소규모 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 공항시장역이 소재하여 교통상황은 보통으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경4685 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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