물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경58615 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 310,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,608,000원
(4,160,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2021.03.09. 확정일자 2021.02.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.08.24. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 104동 5층502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 198,400,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 158,720,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 126,976,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 101,581,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 81,265,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 65,012,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 52,010,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 41,608,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경58615 부동산강제경매 사건의 다세대 물건이다. 소재지는 서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 104동 5층502호이며 전유 철근콘크리트구조 55.37㎡로 표시되어 있다. 감정가는 310,000,000원이고 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 최저가 41,608,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2021.03.09. 확정일자 2021.02.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울시립서북병원" 동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 마을버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층건내 제5층 제502호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·다용도실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단의 사다리형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 기호2: 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필 요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경58615 104동 5층502호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경58615 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경58615 은평구 갈현로7길 43 104동 502호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 310,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 41,608,000원입니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 4,160,800원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경58615 물건 주소와 종류는 무엇인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 갈현로7길 43, 104동 5층502호로 표시되어 있습니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 역촌동 226-2이며, 용도는 다세대로 기재되어 있습니다. 전유 부분 요약은 철근콘크리트구조 55.37㎡입니다.
2024타경58615 104동 5층502호는 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 6월 24일부터 2026년 5월 19일까지 각 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 41,608,000원으로 표시됩니다.
2024타경58615 물건에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 340,000,000원, 전입일자는 2021.03.09., 확정일자는 2021.02.19.로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경58615 104동 5층502호의 건물 구조와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
객체 정보에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 55.37㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 콘크리트 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 외벽, 내벽, 창호 마감 및 현상은 감정평가 내용 기준으로 보통으로 표시되어 있습니다.
2024타경58615 104동 502호의 내부 이용상황은 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 현관 1, 방 3, 주방 겸 식당 1, 거실 1, 욕실 겸 화장실 2, 다용도실 1 등으로 이용 중인 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 이는 원천 자료의 이용상황 항목에 따른 표시입니다.
2024타경58615 은평구 역촌동 물건의 주변환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 서울시립서북병원 동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 부근은 공동주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 의료기관, 교육기관, 공원 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 마을버스정류장까지 도보 약 2~3분 정도 소요되어 대중교통 이용편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경58615 매각결정기일은 언제인가요?
이 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다.
2024타경58615 사건의 담당 경매계와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1325이며, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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