물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102948 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 214,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
136,960,000원
(13,696,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2021.5.28., 확정일자 2021.5.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2022.11.15.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층308호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 171,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 136,960,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102948 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 태양오피스텔 3층 308호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.45㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00, 장소는 제4별관 2층 211호 법정이고 최저매각가격은 136,960,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2021.5.28., 확정일자 2021.5.10.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 지상권 등 표면상 존재 여부: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 ""신림역"" 북서측 인근에 위치하며 인근은 오피스텔, 단독주택 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 지하철 2호선 ""신림역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통환경은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제3층 제308호로서. (사용승인일 : 2021.01.28) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기시설, 기계식 주차장이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택(오피스텔 및 다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102948 태양오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102948 태양오피스텔의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제4별관 2층 211호 법정이며, 입찰방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102948 태양오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 136,960,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 매각보증금은 13,696,000원입니다.
서울 관악구 신림동 태양오피스텔 3층 308호 물건 위치는 어디인가요?
이 경매 물건은 서울특별시 관악구 신림동 1437-19 태양오피스텔 3층 308호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 신림동5가길 13 (신림동, 태양오피스텔)로 표시되어 있습니다.
2025타경102948 태양오피스텔은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 31일 매각기일은 214,000,000원에 유찰, 2026년 5월 12일 매각기일은 171,200,000원에 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102948 태양오피스텔에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 209,000,000원, 전입일자 2021년 5월 28일, 확정일자 2021년 5월 10일로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있습니다. 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102948 태양오피스텔의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 태양오피스텔 3층 308호이며, 감정평가 내용상 오피스텔로 이용 중입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 16.45㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경102948 태양오피스텔 주변 교통과 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철 2호선 신림역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재된 지역이며, 신림역과 노선버스 정류장이 소재해 대중교통환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다.
2025타경102948 태양오피스텔 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 자료에는 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설, 승강기시설이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 또한 기계식 주차장이 구비되어 있는 것으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102948 사건 담당계 연락처는 어떻게 되나요?
이 사건은 서울중앙지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 530-1815(제4별관 민사집행과)이며, 집행관 연락처는 02-533-6852로 기재되어 있습니다.
2025타경102948 태양오피스텔 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제4별관 3층 7호 법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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