물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경55944 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
142,848,000원
(14,284,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
1. 토지이용계획확인서상 "정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>"으로 기재되어 있음(감정평가서 참조) 2. 은평구청 회신서(2024.12.05.자)에 의하면, 이 사건 목적물은 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 제10조(정비계획의 입안제안)에 의거 토지등소유자로부터 정비계획 입안 제안('23. 12. 22.)되어 도시정비법 및 역세권 장기전세주택 운영기준에 따라 관련 절차 진행할 예정이라는 회신이 있음. 기타 자세한 사항은 위 구청(전화번호 : 02-351-7473)에서 확인 요망 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.27. 제90234호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.05.29. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호 (역촌동,호림리슈리안) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매8계 | 02-3271-1328 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 178,560,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 142,848,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경55944 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호 호림리슈리안 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며, 감정가는 279,000,000원, 최저매각가격은 142,848,000원이다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정이고, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 같은 장소로 표시되어 있다. 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 및 정비예정구역 관련 사항이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.27. 제90234호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 토지이용계획확인서상 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한)으로 기재되어 있음.
- 은평구청 회신서(2024.12.05.자)에 의하면 이 사건 목적물은 토지등소유자로부터 정비계획 입안 제안('23. 12. 22.)되어 도시정비법 및 역세권 장기전세주택 운영기준에 따라 관련 절차 진행할 예정이라는 회신이 있음.
- 임대관계 미상.
- 2026-02-24, 2026-03-31, 2026-05-26 매각기일 유찰 이력이 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(역촌역, 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 유사 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 노폭 약 20M, 남서측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(정비계획 입안 제안된 지역/건축물의 건축 토지분할 행위제한(자세한 사항은 정비사업신속추진단으로 문의))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경55944 호림리슈리안의 다음 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경55944 물건의 다음 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경55944 호림리슈리안의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 279,000,000원이고, 2026년 6월 30일 매각기일의 최저매각가격은 142,848,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 14,284,800원으로 표시되어 있습니다.
서울 은평구 역말로 85 호림리슈리안 2층202호는 어떤 물건인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 역말로 85, 2층202호, 역촌동 호림리슈리안입니다. 공부상 다세대주택으로 조사되었고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경55944 호림리슈리안은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 24일 279,000,000원, 2026년 3월 31일 223,200,000원, 2026년 5월 26일 178,560,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2024타경55944 호림리슈리안에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.07.27. 제90234호)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있어, 원문 자료 확인이 필요합니다.
호림리슈리안 2024타경55944 물건 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 대상물건이 서울특별시 은평구 구산동 소재 예일여자고등학교 남동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 인근에 노선버스정류장과 전철역인 6호선 역촌역 등이 있어 교통상황은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2024타경55944 호림리슈리안의 토지이용계획상 제한사항은 무엇인가요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 정비예정구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있습니다. 정비예정구역은 정비계획 입안 제안된 지역으로, 건축물의 건축 및 토지분할 행위제한 관련 자세한 사항은 정비사업신속추진단 문의가 필요하다고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경55944 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정입니다.
2024타경55944 호림리슈리안 경매 담당 부서 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매8계입니다. 경매8계 전화번호는 02-3271-1328이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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