물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51272 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 321,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,149,000원
(8,414,900원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
감정평가서에 의하면, 토지이용계획확인서 상 도로(사도)(접함). 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.2. 제134376호) 있음(임차보증금 금280,000,000원, 전입일자 2021.10.15., 확정일자 2021.9.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.8.28.압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 321,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 256,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 205,440,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 164,352,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 131,482,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 105,186,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 84,149,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51272 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.4㎡이며, 기일입찰 방식으로 진행된다. 감정가는 321,000,000원이고 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정 매각기일의 최저가는 84,149,000원이다. 이전 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2023.11.2. 제134376호) 있음(임차보증금 금280,000,000원, 전입일자 2021.10.15., 확정일자 2021.9.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 감정평가서에 의하면, 토지이용계획확인서 상 도로(사도)(접함).
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""구산중학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공 동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 구산역(6호선)이 소재하 는 등 대중교통 여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제3층 제303호로서(사용승인일:2019.09.02), 외벽 : 치장벽돌 및 인조석재 붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대)으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조> |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 경사지를 조성한 대체로 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) )로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 약8미터 내외의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(사도(자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의 ))(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주 변)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | - 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51272 현대아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51272 현대아트빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51272 현대아트빌 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 84,149,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 8,414,900원입니다. 감정평가액은 321,000,000원으로 확인됩니다.
2025타경51272 현대아트빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 6회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서도 2025년 11월 4일부터 2026년 5월 12일까지 총 6차례 매각기일이 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 84,149,000원입니다.
서울 은평구 구산동 현대아트빌 303호의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 177-79 현대아트빌 3층 303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로11가길 8입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 44.4㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경51272 현대아트빌의 물건종류와 이용상황은 무엇인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택 또는 단지형다세대로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조로, 사용승인일은 2019년 9월 2일입니다.
2025타경51272 현대아트빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임차보증금은 280,000,000원, 전입일자는 2021년 10월 15일, 확정일자는 2021년 9월 3일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
현대아트빌 2025타경51272 주변 환경과 교통 여건은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 구산중학교 남측 인근에 위치합니다. 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역으로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근 버스정류장 및 근거리에 구산역 6호선이 있어 대중교통 여건은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경51272 현대아트빌의 설비와 도로 접면은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 본건 서측으로 약 8미터 내외의 도로와 접한다고 표시되어 있습니다. 별도 현황은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경51272 현대아트빌 매각결정기일은 언제인가요?
해당 사건의 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다. 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 이는 2026년 6월 16일 매각기일 이후 일정으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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