물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12956 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
230,000,000원
(23,000,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.1.13. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제302호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 230,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12956 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.79㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 230,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건 등이 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북서측 인근(화곡동 1102-5)에 위치 하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘트리트구조 (철근)콘트리트지붕, 지상 6층(사용승인 2018년 01월 16일) 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12956 미성하르딘 경매 물건은 어디에 있나요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 우장산로 109-1 (화곡동, 미성하르딘)로 표시되어 있습니다.
2025타경12956 미성하르딘의 매각기일과 입찰 장소는 언제 어디인가요?
매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울남부지방법원 제112호 법정으로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12956 미성하르딘의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 230,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금률 10.0% 기준 23,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12956 미성하르딘은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 자료에는 도시형생활주택, 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12956 미성하르딘 제302호의 면적과 구조는 어떻게 되나요?
대상 물건은 미성하르딘 제3층 제302호이며 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 전용면적은 29.79㎡이고, 요약 정보에는 철근콘크리트구조 29.79㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12956 미성하르딘의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 자료에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 문구가 함께 기재되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12956 미성하르딘의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 원천 데이터에는 임대관계의 구체적인 내용이 제공되어 있지 않으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12956 미성하르딘 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 강서구청 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통상황도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12956 미성하르딘의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다.
2025타경12956 미성하르딘 사건의 담당 부서와 문의 전화번호는 무엇인가요?
담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.