물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51213 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 01 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,977,000원
(3,997,700원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.5.7.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.9.23.압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 97,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 78,080,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 62,464,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 49,971,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 39,977,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51213 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호 전유부분이다. 철근콘크리트구조 13.17㎡이며 공부상 용도는 아파트(도시형생활주택/원룸형)로 조사되었다. 감정가 122,000,000원, 최저매각가격 39,977,000원으로 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 신관 209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.5.7.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음.
- 대상물건(702호)은 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 동일하나, 인접호(701호, 703호)는 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 건축물현황도상 701호는 703, 703호는 701로 호수번호가 부착되어 있으니 참고하시기 바람.
- 평가명령서 및 등기사항전부증명서(표제부)상 3층 72.81㎡, 3층 72.81㎡로 기재되어 3층부분이 중복 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상 3층은 72.81㎡로 등재되어 있으니 참고하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재‘대은초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(불광역, 3호선 및 6호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 13층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 공부상 용도는 아파트(도시형생활주택/원룸형)로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 토지로서 주상용건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남동측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-05)((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 대상물건은 등기사항전부증명서상 주택임차권이 등재되어 있음. - 대상물건(7층 702호)이 위치하는 7층은 대상물건을 포함하여 3개호(701, 702, 703호)가 소재하며, 대상물건(702호)은 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 동일하나, 인접호(701호, 703호)는 건축물현황도상 위치와 현황 위치(현관부착호수표시)가 건축물현황도상 701호는 703, 703호는 701로 호수번호가 부착되어 있으니 참고하시기 바람. - 귀 평가명령서 및 등기사항전부증명서(표제부)상 3층 72.81㎡. 3층 72.81㎡로 기재되어 3층부분이 중복 등재되어 있으나, 집합건축물대장(표제부)상 3층은 72.81㎡로 등재되어 있으니 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51213 7층702호 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51213 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00로 표시되어 있습니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 이후 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00 같은 장소로 표시되어 있습니다.
2025타경51213 은평구 대조동 7층702호 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 122,000,000원으로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 39,977,000원입니다. 보증금은 매각가격의 10.0% 기준으로 3,997,700원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51213 물건은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 5회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 12월 9일부터 2026년 5월 12일까지 다섯 차례 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 39,977,000원입니다.
2025타경51213 7층702호 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 통일로 745-10으로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 대은초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
은평구 대조동 7층702호 경매 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 은평구 대조동 4-14 7층702호가 표시되어 있습니다. 전유면적은 13.17㎡이고, 요약에는 철근콘크리트구조 13.17㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 공부상 용도는 아파트, 도시형생활주택 원룸형으로 조사되었습니다.
2025타경51213 7층702호에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기, 2024년 5월 7일 등기가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료와 등기사항 등 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51213의 교통과 주변 환경은 어떻게 조사됐나요?
감정평가 내용에는 대상물건이 대은초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 오피스텔, 단독 및 다세대주택, 주상용 건물 등이 혼재하는 지역으로 조사되었습니다. 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 불광역 3호선 및 6호선이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경51213 7층702호 현황상 참고할 점이 있나요?
감정평가 내용에는 대상물건 702호는 건축물현황도상 위치와 현황 위치가 동일하다고 기재되어 있습니다. 다만 같은 7층의 인접호인 701호와 703호는 건축물현황도상 위치와 현황 위치의 호수번호 부착이 다르다고 표시되어 있습니다. 또한 평가명령서 및 등기사항전부증명서 표제부의 3층 부분 중복 기재와 관련한 참고 내용도 포함되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51213 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 경매계 전화번호는 02-3271-1326입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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