물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11482 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 116,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
74,240,000원
(7,424,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 임차보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함 - 건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어 있음 최선순위 설정: 2024. 9. 19. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 116,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 92,800,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 74,240,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11482 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 25.81㎡이며, 건축물대장상 용도는 사무소로 등재되어 있습니다. 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 감정가는 116,000,000원, 최저가는 74,240,000원입니다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으며 배당에서 임차보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 조건이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음, 배당에서 임차보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
- 건축물대장상 용도는 '사무소'로 등재되어 있음
- 2017년 08월 08일 위반건축물로 표기[101호 근린생활시설을 주택으로 무단용도변경]되었으나, 2018년 08월 31일 위반건축물 표기 해제됨
- 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였고, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 토대로 작성하였으며 현황과 상이할 수 있으니 경매참여 시 반드시 재확인 필요
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '한광고등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상황 | 집합건축물대장상 '사무소'임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 및 도로 대비 남동측 하향 완경사지 내 자체지반은 대체로 등고 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역< 수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아 파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 본건은 2017년 08월 08일 건축과-21095(2017.08.08.)호에 의거 위반건축물로 표기[101호 근 린생활시설을 주택으로 무단용도변경]되었으나, 2018년 08월 31일 건축과-24007(2018.08.31. )호에 의거 위반건축물 표기 해제[건축과-21095(2017.08.08.)되어 기준시점 현재는 집합건축 물대장상 '사무소'이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 내부확인을 못 하였는바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 토대로 작성하였으며 현황 과 상이할 수 있으니 경매참여 시 반드시 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 7장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11482 멤버스빌에이 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11482 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 116,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 74,240,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 보증금은 7,424,000원입니다. 금액은 법원 표시 자료 기준입니다.
서울특별시 강서구 등촌동 멤버스빌에이 제101호 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호입니다. 도로명주소는 서울특별시 강서구 등촌로13나길 24-16입니다. 표시 자료에는 전유 부분으로 철근콘크리트구조 25.81㎡가 기재되어 있습니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 경매는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 1일 매각기일은 116,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 13일 매각기일은 92,800,000원에서 유찰되었습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일이며 최저매각가격은 74,240,000원입니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 물건의 용도와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
표시 자료에는 건축물대장상 용도가 '사무소'로 등재되어 있다고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 강서구 등촌동 574-9 멤버스빌에이 제1층 제101호이며, 철근콘크리트구조 25.81㎡로 표시됩니다. 감정평가 요약에도 이용상황은 집합건축물대장상 '사무소'라고 되어 있습니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 임차인 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 임차보증금 전액이 변제되지 않으면 그 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 실제 권리관계와 인수 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11482 멤버스빌에이 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 한광고등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용편의성은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로 기재되어 있습니다. 외벽은 돌붙임 마감 등, 창호는 새시 창호 등으로 표시됩니다. 설비는 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 내부 이용상황 확인에 주의할 점이 있나요?
감정평가 자료에는 과거 2017년 8월 8일 위반건축물로 표기되었다가 2018년 8월 31일 표기가 해제된 내용이 기재되어 있습니다. 기준시점 현재는 집합건축물대장상 '사무소'이나, 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부확인을 하지 못했다고 되어 있습니다. 내부구조와 이용상황은 건축물현황도 등을 토대로 작성되어 현황과 다를 수 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11482 멤버스빌에이 토지이용계획상 제한사항은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 원추표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 기재되어 있습니다. 또한 토지거래계약에관한허가구역으로 표시되어 있으며, 대상자와 용도, 지정기간 내용이 함께 적혀 있습니다. 세부 적용 여부는 관계기관 및 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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