물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11218 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 385,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
308,000,000원
(30,800,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.1.27. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제5층 제502호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 308,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11218 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 어반팰리스 제5층 제502호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 52.10㎡이며 오피스텔로 이용 중입니다. 감정가는 385,000,000원, 최저매각가격은 308,000,000원이고 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있습니다. 2026-05-07 매각기일은 유찰되었습니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 344,000,000원)
- 최선순위 설정일자: 2022.1.27. 압류
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '독산3동 주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2020-02-28) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔/근린생활시설/도시형생활주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 20m 내외, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | <독산동 973-1, 973-2> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) <독산동 973-49> 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 주택임차권 등기되어 있음.(임차보증금 344,000,000원) |
사진 자료
총 11장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11218 어반팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11218 어반팰리스의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11218 어반팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 385,000,000원이고, 현재 표시된 최저매각가격은 308,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며, 매수신청보증금은 30,800,000원입니다. 금액은 법원 경매 화면 표시 데이터를 기준으로 확인됩니다.
서울 금천구 독산동 어반팰리스 제502호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 경매 물건은 서울특별시 금천구 독산동 973-1 어반팰리스 제5층 제502호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 금천구 독산로 329입니다. 물건 표시는 전유 부분으로, 철근콘크리트구조 52.10㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11218 어반팰리스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일에는 감정가 385,000,000원으로 진행되었고 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 308,000,000원으로 표시됩니다.
2025타경11218 어반팰리스의 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 권리관계 해석은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11218 어반팰리스의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요항의 임대관계에는 주택임차권 등기되어 있음이라고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 344,000,000원으로 기재되어 있습니다. 이 내용은 화면 표시 자료 기준이며, 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11218 어반팰리스 제502호는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 요항에는 이 물건이 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제502호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 2월 28일로 표시되어 있습니다.
서울 금천구 독산동 어반팰리스 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 소재 독산3동 주민센터 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔과 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경11218 어반팰리스에는 어떤 설비가 있나요?
감정평가 요항에는 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 또한 승강기 설비, 소화전 설비, CCTV 설비, 기계식 주차설비 등이 기재되어 있습니다. 실제 사용 가능 여부나 상태는 원문 자료와 현장 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11218 사건 문의처는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요청한다고 표시되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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