물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경64962 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 324,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,358,000원
(5,435,800원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023. 7. 17. 등기) 있음(임대차보증금 283,500,000원, 전입일 2021. 5. 17., 확정일자 2021. 5. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2021.7.15. 근저당 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 서오릉로20길 3, 4층401호 (갈현동,동양 하우징) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 259,200,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 207,360,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 165,888,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 132,710,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 106,168,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 84,934,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 67,947,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 54,358,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경64962 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 서오릉로20길 3, 4층401호(갈현동, 동양 하우징) 전유 물건이다. 대상은 철근콘크리트구조 59.5㎡ 다세대주택으로 표시되어 있다. 감정가는 324,000,000원이고 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며 최저가는 54,358,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2023. 7. 17. 등기) 있음(임대차보증금 283,500,000원, 전입일 2021. 5. 17., 확정일자 2021. 5. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상
- 제시외 물건: -
- 8회 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘선정중·고등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 정방형 완경사지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4-5m, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대관계 미상 |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경64962 동양 하우징 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경64962 동양 하우징 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 최저매각가격은 54,358,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 5,435,800원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 324,000,000원입니다.
서울 은평구 갈현동 동양 하우징 401호는 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 서오릉로20길 3, 4층 401호, 동양 하우징입니다. 등기상 표시된 소재지는 갈현동 327-102이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 요약 정보는 철근콘크리트구조 59.5㎡이고, 이용상황은 다세대주택입니다.
2024타경64962 동양 하우징은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 2025년 9월 2일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 54,358,000원입니다.
2024타경64962 동양 하우징에 인수될 수 있는 권리가 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 7월 17일 등기, 임대차보증금 283,500,000원, 전입일 2021년 5월 17일, 확정일자 2021년 5월 12일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경64962 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 209호 경매법정입니다. 매각기일과 매각결정기일이 서로 다르므로 일정 확인이 필요합니다.
갈현동 동양 하우징 401호의 위치와 주변환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정중·고등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택과 다세대주택 등이 소재하며 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 교통상황은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2024타경64962 동양 하우징 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트조, 철근콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제401호로 기재되어 있습니다. 외벽은 석재 붙임 마감 등, 창호는 샤시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차설비, 승강기설비 등이 기재되어 있습니다.
동양 하우징 401호 토지이용계획은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 도시지역, 제3종일반주거지역으로 표시되어 있습니다. 그 밖에 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 기재되어 있습니다. 상대보호구역 등 제한사항은 원문 자료와 관할 기관 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경64962 사건의 청구금액과 담당계는 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매이며, 청구금액은 303,405,660원으로 표시되어 있습니다. 사건 접수일은 2024년 12월 13일, 경매개시일은 2025년 1월 15일입니다. 담당 부서는 서울서부지방법원 경매7계로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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