물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경62485 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 311,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,742,000원
(4,174,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.09.04. 제108600호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2024.04.16. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로2길 9, 4층401호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 311,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 248,800,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 199,040,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 159,232,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 127,386,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 101,909,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 81,527,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 65,222,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 52,178,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 41,742,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경62485 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로2길 9, 4층401호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 63.3㎡이며, 감정가는 311,000,000원이다. 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 최저매각가격은 41,742,000원이다. 이전 매각기일은 9회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2023.09.04. 제108600호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계는 미상임.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등이 표시되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 응암역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건내 4층 401호로서, (사용승인일: 2008.12.03) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경62485 4층401호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 입찰 장소는 서울서부지방법원 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경62485 서울 은평구 신사동 다세대 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 311,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 41,742,000원입니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%로 4,174,200원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경62485 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 갈현로2길 9, 4층401호입니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 신사동 1-128로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 63.3㎡로 기재되어 있습니다.
2024타경62485 4층401호는 몇 번 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 9회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 7월 29일부터 2026년 5월 19일까지 총 9차례 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2024타경62485 은평구 다세대 물건의 용도와 구조는 무엇인가요?
용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로 설명되어 있습니다. 사용승인일은 2008년 12월 3일로 표시되어 있습니다.
2024타경62485 4층401호 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 이 물건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 서울기독대학교 남서측 인근에 위치합니다. 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경62485 입찰 방식과 보증금은 어떻게 되나요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 23일 매각기일 기준 최저매각가격은 41,742,000원이고, 보증금률은 10.0%입니다. 표시된 입찰보증금은 4,174,200원입니다.
2024타경62485 4층401호에 인수될 수 있는 권리 내용이 표시되어 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기 내용이 표시되어 있습니다. 해당 등기는 2023년 9월 4일 제108600호로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 함께 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경62485 은평구 갈현로2길 9 물건의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 임차인 현황이나 보증금 내역은 제공된 화면 표시 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 권리 및 점유 관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경62485 서울서부지방법원 경매 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계입니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1325로 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.