물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경60717 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 12 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 392,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
52,613,000원
(5,261,300원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.02.17. 확정일자 2021.02.19.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2023.05.16. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 갈현로7길 40, 1층103호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.29 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 313,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.02 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 250,880,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 200,704,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 160,563,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 128,450,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 102,760,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 82,208,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 65,766,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 52,613,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경60717 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 은평구 갈현로7길 40, 1층103호 연립주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트조 84.21㎡로 표시되어 있으며, 기일입찰 방식으로 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 매각기일이 예정되어 있다. 감정가액은 392,000,000원, 최저매각가격은 52,613,000원이고 보증금은 5,261,300원으로 표시되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 신관 209호 경매법정이다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(임대차보증금 300,000,000원, 전입일자 2021.02.17. 확정일자 2021.02.19.) 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대차관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "서울특별시 서북병원" 북동측 인근에 위치한 연립주택으로,주위환경은 빌라, 아파트 등이 소재하는 주택지대로, 인근 및 근거리에 구현초, 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평고, 구산근린공원 등 교육시설, 공원 등이 소재하고 인근 ‘갈현로11길’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 인근에 마을버스정류장이, 동측 인근 ‘갈현로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 연립주택(18세대) 내 제1층 제103호로, 외벽 : 치장벽돌마감, 몰탈위페인팅마감 등, 창호 : PVC샷시조 등임. |
| 이용상황 | 연립주택로 이용중에 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 완경사, 가장형에 가까운 토지로서, 연립주택 부지으로 이용중임. |
| 도로상태 | 북측, 남측, 동측으로 폭 약7-8미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 역촌동 219-6: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대차관계는 미상임. |
사진 자료
총 18장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2024타경60717 1층103호의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경60717 물건 1의 매각기일은 2026년 6월 23일 10시입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14시 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경60717 은평구 갈현로7길 40 1층103호의 최저매각가격은 얼마인가요?
해당 물건의 감정평가액은 392,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 52,613,000원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 최저매각가격의 10.0%인 5,261,300원으로 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경60717 물건은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 9회로 기재되어 있습니다. 2025년 6월 24일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있고, 2026년 6월 23일 매각기일이 예정되어 있습니다.
2024타경60717 1층103호 소재지는 어디인가요?
해당 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 갈현로7길 40, 1층103호입니다. 지번 주소는 서울특별시 은평구 역촌동 219-6으로 기재되어 있습니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며 면적은 84.21㎡입니다.
2024타경60717 1층103호의 물건 종류와 건물 구조는 무엇인가요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 4층 연립주택 18세대 내 제1층 제103호로 기재되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트 평스라브지붕이며, 전유면적은 84.21㎡로 표시되어 있습니다. 이용상황은 연립주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
서울서부지방법원 2024타경60717 물건의 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 300,000,000원, 전입일자는 2021년 2월 17일, 확정일자는 2021년 2월 19일로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경60717 1층103호 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 역촌동 소재 서울특별시 서북병원 북동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 빌라, 아파트 등이 있는 주택지대로 표시되어 있습니다. 인근 및 근거리에 구현초, 역촌초, 덕산중, 구산중, 은평고, 구산근린공원과 음식점, 카페, 편의점 등이 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경60717 은평구 갈현로7길 40 1층103호의 교통 상황은 어떤가요?
감정평가 내용에는 인근에 마을버스정류장이 있다고 기재되어 있습니다. 또한 동측 인근 갈현로변으로 버스정류장이 위치한다고 표시되어 있습니다. 지하철역이나 이동 시간에 관한 정보는 원천 데이터에 없습니다.
서울서부지방법원 2024타경60717 사건의 담당 부서는 어디인가요?
해당 사건은 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1325이고, 집행관 연락처는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
2024타경60717 1층103호의 설비와 도로 접면 정보는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다. 도로 상태는 북측, 남측, 동측으로 폭 약 7~8미터 도로에 접하고 있다고 표시되어 있습니다. 제시외 물건은 없음으로 기재되어 있습니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.