물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경13052 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 274,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,360,000원
(17,536,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2024.1.19. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 성북구 성북동1가 106-37 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 274,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 219,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 175,360,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경13052 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 성북구 성북동1가 106-37 3층302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.24㎡이며 도로명주소는 서울특별시 성북구 성북로5길 45-4이다. 감정가는 274,000,000원이고 2회 유찰 후 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정에서 최저가 175,360,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 최선순위설정일자: 2024.1.19. 압류
- 말소되지 않는 권리: 해당사항없음
- 지상권 개요: 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성북구 성북동1가 소재 '한성대입구역(4호선)' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 한성대입구역(4호선) 이 위치하는 바, 대중교통 접근성은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감임. |
| 이용상황 | 통칭 '정우빌' 제3층 제302호(다세대주택)로 이용중임. (후면 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접 필지 대비 완경사지의 자루형에 유사한 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2023-07-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항별도확인:문화체육과) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <추가기재>일부도로지정(자세한사항별도확인:건축과) |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 임대관계: 미상임. 기타: -. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경13052 3층302호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 서울북부지방법원 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경13052 성북동1가 3층302호 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 175,360,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 274,000,000원입니다. 앞선 매각기일에서 2회 유찰된 이력이 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경13052 입찰보증금은 얼마인가요?
원천 데이터에는 보증금율 10.0%와 보증금 17,536,000원이 표시되어 있습니다. 해당 금액은 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격 175,360,000원을 기준으로 제시된 것으로 보입니다. 실제 입찰 전에는 법원 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경13052 3층302호 소재지는 어디인가요?
물건 표시 주소는 서울특별시 성북구 성북동1가 106-37 3층302호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 성북구 성북로5길 45-4로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대이며 전유 부분으로 기재되어 있습니다.
2025타경13052 3층302호 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
전유면적은 29.24㎡로 표시되어 있습니다. 구조는 철근콘크리트구조로 기재되어 있으며, 감정평가 요항에는 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물로 설명되어 있습니다. 이용상황은 통칭 정우빌 제3층 제302호 다세대주택으로 표시되어 있습니다.
서울북부지방법원 2025타경13052는 몇 번 유찰됐나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 4월 14일 매각기일은 274,000,000원에서 유찰되었고, 2026년 5월 19일 매각기일은 219,200,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일입니다.
2025타경13052 3층302호에 대항력 있는 임차인이 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 대항력 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구도 함께 기재되어 있습니다. 다만 임대관계 항목은 미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경13052의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울북부지방법원 법정동 106호 법정입니다. 이 일정은 원천 데이터 기준이므로 진행 전 법원 공고 확인이 필요합니다.
2025타경13052 성북동1가 3층302호 주변 환경과 교통은 어떻게 평가됐나요?
감정평가 요항에는 본건이 한성대입구역 4호선 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통으로 표시되어 있습니다. 건물까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 있어 대중교통 접근성도 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경13052 3층302호의 설비 내용은 무엇인가요?
감정평가 요항에는 위생설비와 급배수설비가 되어 있다고 기재되어 있습니다. 난방은 도시가스에 의한 개별난방설비로 표시되어 있습니다. 승강기설비도 있는 것으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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