물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103142 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 15 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
176,000,000원
(17,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.4.23.자)가 제출됨 최선순위 설정: 2025.6.16.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 18층1814호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 6건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 140,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 176,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103142 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 서초구 서초동 서초어반하이오피스텔 18층 1814호이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 19.3㎡로 표시되어 있으며, 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용 중이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 감정가는 220,000,000원, 최저매각가격은 176,000,000원, 보증금은 17,600,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.4.23.자)가 제출됨
- 임대관계는 미상임.
- 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
- 제시외 물건: 없 음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울남부터미널"" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 ""남부터미널역(지하철3호선)""등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제18층 제1814호 로서, 외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 8M내외, 북동측으로 4M내외 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)~(4) : 도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.) |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경103142 서초어반하이오피스텔 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103142 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제4별관 211호 법정(2층)으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103142 서초어반하이오피스텔 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 감정평가액은 220,000,000원이고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 176,000,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 17,600,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 서초구 서초동 서초어반하이오피스텔 18층 1814호 위치는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 서초구 서초동 1601-10 서초어반하이오피스텔 18층 1814호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서초구 서초중앙로5길 10-7입니다. 전유 부분으로 표시되어 있으며 건물명은 서초어반하이오피스텔입니다.
2025타경103142 서초어반하이오피스텔 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 물건이 공부상 업무시설, 오피스텔로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 19.3㎡이며, 전용면적도 19.3㎡로 표시되어 있습니다. 건물은 지상 20층 건물 내 제18층 제1814호입니다.
2025타경103142 서초어반하이오피스텔은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 4회로 표시되어 있습니다. 일정 내역에는 2026년 1월 20일, 3월 3일, 4월 7일, 5월 19일 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
서초어반하이오피스텔 1814호 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울남부터미널 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 오피스텔과 근린상가 등이 혼재하는 지역이며, 입지여건은 보통인 편이라고 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 남부터미널역 3호선 등이 있어 대중교통 사정은 무난한 편이라고 기재되어 있습니다.
2025타경103142 서초어반하이오피스텔 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 항목에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 또한 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부구조도는 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등을 통해 표기했다고 기재되어 있습니다. 경매 참여 시 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103142 서초어반하이오피스텔 임차권 관련 확약서 내용은 무엇인가요?
물건 정보에는 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 취지의 확약서가 제출되었다고 표시되어 있습니다. 해당 확약서에는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 내용이 기재되어 있습니다. 제출일은 2026년 4월 23일자로 표시되어 있으며, 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103142 담당 부서와 연락처는 무엇인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매9계입니다. 전화번호는 530-2712(제4별관 민사집행과)로 표시되어 있고, 집행관 연락처는 02-533-6852로 표시되어 있습니다. 문의 전 사건번호 2025타경103142를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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