물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50997 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 365,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
95,682,000원
(9,568,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 6. 등기) 있음(임대차보증금 355,000,000원, 전입일 2021. 2. 5., 확정일자 2020. 12. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.2.7. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층401호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매7계 | 3271-1327(구내:1327) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 292,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 233,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 186,880,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 149,504,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 119,603,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 95,682,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50997 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층401호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 57.31㎡이며 오피스텔(주거용)로 이용 중인 것으로 표시되어 있습니다. 감정가는 365,000,000원, 최저매각가격은 95,682,000원이며 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰로 진행 예정입니다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 3. 6. 등기) 있음(임대차보증금 355,000,000원, 전입일 2021. 2. 5., 확정일자 2020. 12. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대차관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 2025-11-18, 2025-12-23, 2026-02-03, 2026-03-10, 2026-04-14, 2026-05-19 매각기일 유찰
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '신사1동 주민센터' 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하여 소재하고 있는 주택 및 상가혼용지대로 본건 주위로 학교(서울기독대학교, 서울역촌초등학교) 등이, 서측인근 '갈현로'변으로 음식점, 슈퍼마켓, 카페, 병원, 약국 등 생활편의시설이 위치하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 동측 인근에 지하철6호선 '응암역'이, 서측인근 '갈현로'변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 내 제4층 제401호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 벽지마감, 타일마감 등, 창호 : 하이샷시창호 임. |
| 이용상황 | 오피스텔(주거용)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 두 필지(신사동 20-29, 20-32) 일단의 토지로 일단의 토지 형상은 자루형이며 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 부지로 이용 중에 있음. |
| 도로상태 | 서측으로 폭 약 15미터 도로에, 동측으로 폭 약 4미터 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신사동 20-29: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 신사동 20-32: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대차관계는 미상임. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경50997 명진하이빌의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50997 명진하이빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경50997 명진하이빌의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 95,682,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 9,568,200원입니다.
서울 은평구 신사동 명진하이빌 4층 401호의 소재지는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 신사동 20-29 명진하이빌 4층401호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 은평로 25-3, 신사동 명진하이빌로 표시되어 있습니다.
2025타경50997 명진하이빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
이 물건은 명진하이빌 제4층 제401호이며, 감정평가 내용에는 오피스텔(주거용)로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 57.31㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경50997 명진하이빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 6회로 기재되어 있습니다. 일정 내역에는 2025년 11월 18일부터 2026년 5월 19일까지 총 6회의 매각기일이 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 95,682,000원입니다.
2025타경50997 명진하이빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
비소멸권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2023년 3월 6일 등기, 임대차보증금 355,000,000원, 전입일 2021년 2월 5일, 확정일자 2020년 12월 15일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
명진하이빌 2025타경50997의 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 신사동 소재 신사1동 주민센터 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대이며, 동측 인근에 지하철 6호선 응암역이 있다고 표시되어 있습니다.
2025타경50997 명진하이빌의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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