물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경50996 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 333,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,294,000원
(8,729,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.자)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025.2.7.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 333,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 266,400,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 213,120,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 170,496,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 136,397,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 109,118,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 87,294,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경50996 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 24.16㎡이며, 감정가는 333,000,000원, 현재 매각기일 최저가는 87,294,000원이다. 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정에서 기일입찰이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 앞선 매각기일은 6회 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.자)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 '홍익디자인고등학교' 남측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 일반 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 홍대입구역)이 소재하여 교통상황은 양호함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 제5층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 붙임 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음. |
| 이용상황 | 주택(방1, 거실, 주방, 욕실겸화장실1, 발코니 등)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본 전기설비, 위생급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 양호함. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 주거용(다세대주택)으로 이용중이며, 세장형 평지임. |
| 도로상태 | 본건의 남동측, 북동측으로 각각 노폭 약 8미터, 6미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연남동 562-44 : 제2종일반주거지역(2023-10-12), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 본건 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 인해 건물 내부는 확인하지 못하였으며, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면 및 외부 관찰 등에 근거하여 기재하였으니 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경50996 자슬린하우스 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경50996 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경50996 자슬린하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 333,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 87,294,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 8,729,400원으로 표시되어 있습니다.
2025타경50996 자슬린하우스는 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 6회로 기재되어 있습니다. 2025년 11월 4일부터 2026년 5월 12일까지 매각기일 6회가 모두 유찰로 표시되어 있고, 다음 매각기일은 2026년 6월 16일입니다.
서울 마포구 연남동 자슬린하우스 3층303호 경매 물건의 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 마포구 연남동 562-44 자슬린하우스 3층303호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 마포구 연남로3길 50 (연남동, 자슬린하우스)로 표시되어 있습니다.
2025타경50996 자슬린하우스 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 대상은 자슬린하우스 3층 303호 전유 부분이며, 철근콘크리트구조 24.16㎡로 기재되어 있습니다.
자슬린하우스 2025타경50996 물건에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.8.10.자)가 있다고 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용도 기재되어 있으므로, 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경50996 자슬린하우스의 주변 환경과 교통은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 마포구 연남동 소재 홍익디자인고등학교 남측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 주택 및 근린생활시설이 혼재된 일반 주택지대로 기재되어 있으며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 2호선 홍대입구역이 소재해 교통상황은 양호하다고 표시되어 있습니다.
2025타경50996 자슬린하우스 내부 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 주택으로 이용 중이며 방 1개, 거실, 주방, 욕실겸화장실 1개, 발코니 등이 있는 것으로 기재되어 있습니다. 다만 현장 조사 시 폐문 및 점유자 부재로 건물 내부는 확인하지 못했고, 이용상황 및 내부 구조는 현황 도면과 외부 관찰 등에 근거한 것으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경50996 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건은 서울서부지방법원 경매6계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-3271-1326이고, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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