물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12108 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 330,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
264,000,000원
(26,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2025.8.6. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제11층 제1102호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 264,000,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12108 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제11층 제1102호 전유부분이다. 감정가는 330,000,000원이며 1회 유찰 후 최저매각가격은 264,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다. 특별매각조건 및 매각조건으로 주택도시보증공사의 임대차보증금 반환청구권 포기, 임차권등기 말소, 대항력 포기 조건이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 매각조건: 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대내역은 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 2, 5호선 환승역인 "까치산역" 남서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 업무시설과 소규모 아파트 및 다세대 주택등의 공동주택등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 2, 5호선 환승역인 "까치산역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층건(사용승인일자: 2022. 1. 21)중 제 11층 제 1102호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임 |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방, 주방, 욕실등 |
| 설비내역 | 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비등이 되어 있음 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(오피스텔)부지로 이용중임 |
| 도로상태 | 본건 북측으로 약 15미터폭(곰달래로), 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 제시외 물건 | 없 음 |
| 임대관계 | 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 오피스텔 40호로 구성되어 있음 |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12108 아줄리움 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12108 아줄리움의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12108 아줄리움 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 264,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이며, 보증금은 26,400,000원입니다. 감정가로 보이는 금액은 330,000,000원으로 함께 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 아줄리움 제1102호 물건 위치는 어디인가요?
물건 표시는 서울특별시 강서구 화곡동 918-1 아줄리움 제11층 제1102호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 곰달래로 112(화곡동), 아줄리움으로 기재되어 있습니다.
2025타경12108 아줄리움 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
원천 자료에는 전유 부분으로 표시되어 있으며, 철근콘크리트구조 20.24㎡로 기재되어 있습니다. 감정평가 내용상 이용상황은 오피스텔로 이용 중이며, 건축물현황도 기준 방, 주방, 욕실 등이 언급되어 있습니다.
2025타경12108 아줄리움은 유찰 이력이 있나요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 기재되어 있습니다. 2026년 5월 7일 10:00 매각기일은 330,000,000원으로 진행되었고 결과는 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다.
2025타경12108 아줄리움 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용도 표시되어 있습니다. 구체적 의미와 적용 여부는 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경12108 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 이는 화면 표시 일정 기준입니다.
2025타경12108 아줄리움 주변 교통과 위치 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 환승역인 까치산역 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 인근에 시내버스정류장이 있고 북동측 근거리에 까치산역이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 무난하다고 표시되어 있습니다. 주거지로서의 제반 여건은 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경12108 아줄리움 건물 구조와 설비는 어떻게 나와 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕, 지하 1층 지상 13층 건물 중 제11층 제1102호로 기재되어 있습니다. 사용승인일자는 2022년 1월 21일로 표시되어 있습니다. 설비는 급탕 및 급배수 위생설비, 도시가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 기재되어 있습니다.
2025타경12108 아줄리움 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대내역이 미상이라고 기재되어 있습니다. 같은 항목에는 본건이 속한 구분건물이 오피스텔 40호로 구성되어 있다고 표시되어 있습니다. 임차 관련 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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