물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경124364 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 266,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
35,702,000원
(3,570,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.11 10:00 4별관 211호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.18 14:00 4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.10.19. 제157204호)있음 (임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2023.01.02. 확정일자 2021.07.20.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.12.03. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 2층201호 (신림동,레미안아트빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매7계 | 530-1819(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 11건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 266,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.14 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 212,800,000원 | 유찰 |
| 2025.09.18 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 170,240,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 136,192,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 108,954,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 87,163,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 69,730,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 55,784,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 44,627,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11 (10:00) | 매각기일 | 4별관 211호 경매법정 | 35,702,000원 | - |
| 2026.06.18 (14:00) | 매각결정기일 | 4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2024타경124364 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 2층201호(신림동, 레미안아트빌)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.15㎡이며 다세대주택 1개호로 이용 중입니다. 2026-06-11 10:00 4별관 211호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 최저매각가격은 35,702,000원입니다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으며 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 명시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 9회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.10.19. 제157204호)있음 (임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2023.01.02. 확정일자 2021.07.20.) 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계미상임
- 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건중 2층 201호로서 외벽:석재붙임 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택 1개호로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 2필지 일단의 인접지 대비 완경사지를 조성한 가장형의 토지로 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역임. |
| 제시외 물건 | --. |
| 임대관계 | 1.임대관계미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2024타경124364 레미안아트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2024타경124364 물건의 매각기일은 2026년 6월 11일 10:00입니다. 장소는 4별관 211호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2024타경124364 레미안아트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 35,702,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금율은 10.0%이고, 입찰보증금은 3,570,200원입니다. 감정평가액은 266,000,000원입니다.
서울특별시 관악구 신림동 레미안아트빌 경매 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 법원단지20길 21, 2층 201호(신림동, 레미안아트빌)입니다. 등기 표시상 전유 부분으로, 요약 정보는 철근콘크리트구조 29.15㎡입니다. 전용면적도 29.15㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경124364 레미안아트빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 9회로 기재되어 있습니다. 2025년 7월 10일부터 2026년 5월 7일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 2026년 6월 11일 매각기일은 최저매각가격 35,702,000원으로 표시되어 있습니다.
2024타경124364 레미안아트빌의 말소기준권리는 무엇으로 표시되어 있나요?
원천 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 2024.12.03. 경매개시결정으로 표시되어 있습니다. 이는 화면 표시 데이터에 기재된 내용만 정리한 것입니다. 권리관계의 최종 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경124364 레미안아트빌에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
비소멸 권리 항목에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 해당 내용에는 임대차보증금 249,000,000원, 전입일자 2023.01.02., 확정일자 2021.07.20.이 함께 기재되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2024타경124364 레미안아트빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 18일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 4별관 7호 법정(3층)입니다. 이 일정은 화면 표시 데이터 기준입니다.
2024타경124364 레미안아트빌 감정평가서상 이용상황과 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 다세대주택 1개호로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 지하 1층, 지상 4층 건물 중 2층 201호로 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
관악구 신림동 레미안아트빌 경매 물건의 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 남강고등학교 북서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 마을버스정류장이 있어 전반적 교통상황도 보통시된다고 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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