물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경50191 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 285,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
285,000,000원
(28,500,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김문수의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.03.30.자) 최선순위 설정: 2026.2.20.강제경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 5층503호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매6계 | 02-3271-1326 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 285,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2026타경50191 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 5층 503호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 32.18㎡이며 감정가 및 매각기일 금액은 285,000,000원입니다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있습니다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 김문수의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.03.30.자)
- 임대관계는 미상임.
- 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사하였으므로 사실확인시 다소 상이할 수 있음.
- 제시외 물건: --
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서대문구 홍은동 명지대학교 북동측 월편 인근에 위치하며, 부근은 도로변 으로 오피스텔 및 업무용, 상업용건물 등이 주를 이루고, 이면으로 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 대학가 인근 일반주거지역으로 인근 간선도 로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 홍제천변공원, 서대문구청, DMC지구등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반 입지여 건은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하나 지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 5층 503호로서, 외벽 : 석재패널 및 화강석치장 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호임. |
| 이용상황 | 5층 503호 : 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 오피스텔 및 다세대주택, 근생 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 왕복 4차선의 가좌로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2020-02-27), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(문의건축과)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77 -257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연 립, 다세대, 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선임. |
| 제시외 물건 | -- |
| 임대관계 | (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2019년 10월 07일이며, 본건이 속한 건물동은 지하1층~지상14층 규모의 근생,오피스텔,다세대주택등으로 총 42호 12세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인 부재로 관할 구청에서 발급받은 건축물현황 도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내 부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실확인시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 19장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2026타경50191 디에이원파크 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2026타경50191 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2026타경50191 디에이원파크 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 매각가격은 285,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 28,500,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 제공되어 있습니다.
2026타경50191 디에이원파크 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 서대문구 홍은동 400-3 디에이원파크 5층 503호입니다. 도로명주소는 서울특별시 서대문구 가좌로 111입니다. 표시된 건물명은 디에이원파크입니다.
디에이원파크 5층 503호의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 전유 부분이 철근콘크리트구조 32.18㎡로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용상 건물은 철근콘크리트구조, 콘크리트지붕 14층 건물 중 5층 503호입니다. 외벽, 내벽, 바닥, 창호 마감에 관한 내용도 감정평가 항목에 기재되어 있습니다.
2026타경50191 디에이원파크는 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가의 이용상황 항목에는 5층 503호가 오피스텔로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 물건 정보의 세부 표시는 전유 부분으로 제공되어 있습니다. 내부구조도 및 사진용지 참조 문구가 있으므로 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
디에이원파크 2026타경50191 주변 환경과 교통은 어떤가요?
감정평가에는 본건이 서대문구 홍은동 명지대학교 북동측 월편 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 오피스텔, 업무용·상업용 건물, 다세대주택 및 빌라 등이 형성된 지역으로 설명되어 있습니다. 차량 출입은 용이하고 시내버스정류장이 도보 약 1~2분 거리에 있으나, 지하철역은 도보로 다소 원거리에 있다고 표시되어 있습니다.
2026타경50191 디에이원파크의 설비 내역은 무엇인가요?
감정평가 설비내역에는 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비가 기재되어 있습니다. 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비도 표시되어 있습니다. 실제 작동 상태나 세부 조건은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2026타경50191 디에이원파크 임대관계는 확인되나요?
감정평가의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 또한 폐문 및 관계인 부재로 건축물현황 도면, 외관조사, 인근주민 탐문 등을 참조해 내부 이용상황을 개략적으로 추정 조사했다고 기재되어 있습니다. 사실 확인 시 다소 상이할 수 있다는 안내가 함께 제공되어 있습니다.
2026타경50191 디에이원파크 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다. 일정은 법원 진행 상황에 따라 원문 자료에서 다시 확인하는 것이 좋습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.