물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경10620 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,872,000원
(7,987,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.4.13. 가압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 124,800,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 99,840,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 79,872,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경10620 부동산강제경매 사건의 다세대주택 물건이다. 소재지는 서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제301호이며, 전유부분은 철근콘크리트구조 14.49㎡로 표시되어 있다. 감정가 156,000,000원에서 3회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 79,872,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택,근린생활시설 및 학교등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로 외벽 : 벽돌쌓기마감등 창호 : 하이샷시 창호등 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 3장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경10620 와이앤비 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경10620 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 같은 제112호 법정입니다.
2025타경10620 와이앤비 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
2025타경10620 와이앤비의 최저매각가격은 79,872,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고, 보증금은 7,987,200원입니다. 최초 감정가로 표시된 금액은 156,000,000원입니다.
서울 강서구 화곡동 와이앤비 2025타경10620 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 61-27 와이앤비 제3층 제301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 까치산로8길 14 (화곡동, 와이앤비)로 표시되어 있습니다. 감정평가상 화곡초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다.
2025타경10620 와이앤비 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 대상은 와이앤비 제3층 제301호이고 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 면적은 철근콘크리트구조 14.49㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경10620 와이앤비는 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 2월 5일 156,000,000원, 2026년 3월 26일 124,800,000원, 2026년 5월 7일 99,840,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 79,872,000원입니다.
2025타경10620 와이앤비의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시보증공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 법적 의미나 효력은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10620 와이앤비의 교통과 주변환경은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 화곡초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 기존주택지대로, 제반 주위환경은 보통시된다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용상황은 보통시된다고 기재되어 있습니다.
2025타경10620 와이앤비 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제301호로 기재되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기마감 등, 창호는 하이샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 기재되어 있습니다.
2025타경10620 와이앤비의 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상임으로 표시되어 있습니다. 화면 데이터에는 특별매각조건과 대항력 포기조건 관련 문구가 함께 기재되어 있습니다. 임대차 관련 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경10620 와이앤비 문의 부서는 어디인가요?
사건 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085(감정관련)이며, 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 기재되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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