물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103254 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 356,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,800,000원
(28,480,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제4별관 2층 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 395,000,000원, 전입일자 2021.09.17., 확정일자 2021.08.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2022. 2. 17. 근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매3계 | 530-1815(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 356,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 284,800,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103254 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 42.87㎡이며, 감정가 356,000,000원에서 1회 유찰 후 최저매각가격 284,800,000원으로 2026-06-16 10:00 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-23 14:00이다. 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 관련 인수 가능성이 원천 데이터에 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 1회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 395,000,000원, 전입일자 2021.09.17., 확정일자 2021.08.30.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 기타 미상임
- 제시외 물건 없음
- 지상권/대지권 관련 표시는 해당사항없음
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신림고등학교"" 서측에 인접하여 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 되어 있는 주택지대이고, 인근 중로변으로 상가가 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통정도임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서, 외 벽 : 일부 석재붙임(1층) 및 외장재 붙임 등, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 창 호 : 샷시 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택(도시형생활주택단지형)임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 서측으로 포장된 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 기타 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103254 씨지아름채 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103254 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 제4별관 2층 211호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103254 씨지아름채 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 284,800,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 28,480,000원입니다. 감정평가액은 356,000,000원으로 확인됩니다.
서울 관악구 신림동 씨지아름채 2025타경103254 물건 위치는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1566-13 씨지아름채 104동 2층201호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 문성로19길 16 (신림동, 씨지아름채)로 표시되어 있습니다. 물건은 전유 부분으로 등록되어 있습니다.
2025타경103254 씨지아름채 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 42.87㎡이며, 전용면적도 42.87㎡로 제공되어 있습니다. 감정평가 내용에는 다세대주택, 도시형생활주택단지형으로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103254 씨지아름채는 유찰 이력이 있나요?
원천 데이터에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 2026년 5월 12일 10:00 매각기일의 결과는 유찰이며, 당시 금액은 356,000,000원입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 16일로 표시되어 있습니다.
2025타경103254 씨지아름채에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금 395,000,000원, 전입일자 2021.09.17., 확정일자 2021.08.30.으로 기재되어 있으며, 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103254 씨지아름채의 선순위 근저당권 기준일은 언제인가요?
원천 데이터의 first_rank_mortgage 항목에는 2022. 2. 17. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 이는 제공된 화면 데이터에 기재된 최선순위 근저당권 정보입니다. 실제 권리 판단은 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103254 씨지아름채 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 신림고등학교 서측에 인접하여 위치한다고 되어 있습니다. 주변은 다세대주택, 다가구주택, 학교 등으로 된 주택지대이며, 인근 중로변으로 상가가 형성되어 있다고 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 대중교통편의성은 보통 정도로 표시되어 있습니다.
2025타경103254 씨지아름채 건물 설비와 이용상황은 어떻게 나오나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 다세대주택, 도시형생활주택단지형으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 지상 6층 건물 내 제2층 제201호로 기재되어 있습니다. 설비는 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있다고 제공되어 있습니다.
2025타경103254 씨지아름채의 제시외 물건이나 지상권 내용이 있나요?
감정평가 항목의 제시외 물건은 없음으로 표시되어 있습니다. 물건 정보의 surface_existence 항목은 해당사항없음으로 제공되어 있습니다. 다만 실제 입찰 전에는 매각물건명세서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.