물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103385 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 433,450,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
433,450,000원
(43,345,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 - 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) - 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.4.7. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 433,450,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103385 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층402호입니다. 철근콘크리트구조 42.27㎡ 전유 부분이며 조사일 현재 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다. 감정가 및 최저매각가격은 433,450,000원, 보증금은 43,345,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
- 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차보증금반환채권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 본건에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 현장조사에 의거 개략적으로 면적사정하여 그 가액을 감정평가명세표에 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 368,000,000원)
- 기준시점 현재 세입자 거주중이며, 임대 세부사항은 미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 '문창초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 2호선 신대방역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017-06-30) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. |
| 이용상황 | 조사일 현재 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, CCTV 설비, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 완경사지로, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2017-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 본건에 공부상 등재되지 아니한 제시외건물 ㉠이 소재하며, 현장조사에 의거 개략적으로 면적사정하여 그 가액을 감정평가명세표에 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. (후첨 ‘건물이용상태’ 및 ‘사진용지’ 참조) |
| 임대관계 | - 주택임차권 등기 되어 있음.(임차보증금 368,000,000원) - 기준시점 현재 세입자 거주중이며, 임대 세부사항은 미상임. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103385 4층402호 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103385 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경103385 서울 동작구 신대방동 4층402호 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 매각기일 표시 금액은 433,450,000원입니다. 물건 정보의 감정 관련 금액으로는 433,000,000원이 함께 표시되어 있습니다. 원문 자료에서 금액 항목명을 확인해 비교하는 것이 좋습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103385 입찰보증금은 얼마인가요?
물건 정보에는 보증금률 10.0%와 보증금 43,345,000원이 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 25일이며, 입찰 전 법원 공고와 원문 자료의 최신 내용을 확인하는 것이 좋습니다.
2025타경103385 물건의 소재지와 면적은 어떻게 되나요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 신대방동 600-55 4층402호이며, 도로명 주소는 서울특별시 동작구 신대방14길 17입니다. 표시된 전유면적은 42.27㎡이고, 요약에는 철근콘크리트구조 42.27㎡로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103385 물건은 어떤 용도로 이용 중인가요?
감정평가 내용에는 조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로 표시되어 있습니다.
2025타경103385 신대방동 4층402호 주변 교통과 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 문창초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 밀집지역으로 주위환경은 보통이라고 기재되어 있습니다. 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 신대방역과 버스정류장이 있어 대중교통 이용편의도는 양호한 편으로 표시되어 있습니다.
2025타경103385 물건에 제시외 건물이 있나요?
물건 정보에는 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있으며, 감정평가서 참조 문구가 있습니다. 감정평가 내용에도 공부상 등재되지 않은 제시외건물 ㉠이 소재하고, 현장조사에 따라 면적과 가액을 감정평가명세표에 표기했다는 내용이 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103385 임대차 관련 내용은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 주택임차권 등기가 되어 있고 임차보증금 368,000,000원이 표시되어 있습니다. 기준시점 현재 세입자 거주 중이며 임대 세부사항은 미상이라고 기재되어 있습니다. 매각조건에는 임차인 및 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 내용이 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103385 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
2025타경103385 사건의 청구금액과 사건 종류는 무엇인가요?
사건명은 부동산강제경매로 표시되어 있습니다. 사건 정보의 청구금액은 368,000,000원이며, 담당 부서는 서울중앙지방법원 경매2계로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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