물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52281 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
171,000,000원
(17,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
주택도시보증공사(양도전:임차인 김지연)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨. 최선순위 설정: 2025.11.26. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층807호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 171,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52281 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층 807호이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 16.65㎡이며, 감정가 및 매각기일 금액은 171,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정, 매각결정기일은 2026-06-23 14:00 같은 장소로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 주택도시보증공사(양도전:임차인 김지연)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시되어 있음.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "은명초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위환경은 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 우수함 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 9층 내 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2019.07.12) 외벽 : 몰탈 위 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상황 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2025타경52281 동인에버빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경52281 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00입니다.
2025타경52281 동인에버빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시 금액은 171,000,000원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 17,100,000원으로 표시되어 있습니다. 유찰 횟수는 0회로 제공되어 있습니다.
서울 은평구 응암동 동인에버빌 8층807호 위치는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층807호입니다. 도로명주소는 서울특별시 은평구 은평로8길 9-1입니다. 감정평가 자료에는 은명초등학교 북동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다.
2025타경52281 동인에버빌 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건은 동인에버빌 8층807호 전유 부분으로 표시되어 있습니다. summary_text에는 철근콘크리트구조 16.65㎡로 기재되어 있고, 전유면적도 16.65㎡로 제공됩니다. 감정평가 내용에는 이용상황이 오피스텔로 표시되어 있습니다.
응암동 동인에버빌 2025타경52281 교통과 주변환경은 어떤가요?
감정평가 자료에 따르면 본건은 은명초등학교 북동측 인근에 위치합니다. 주위는 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 기재되어 있습니다. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 응암역이 소재한다고 표시되어 있습니다.
2025타경52281 동인에버빌 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 자료에는 철근콘크리트구조 철근콘크리트 9층 내 제8층 제807호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 12일로 표시되어 있습니다. 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있다고 제공됩니다.
2025타경52281 동인에버빌 임차권 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 주택도시보증공사로부터 확약서가 제출되었다는 내용이 표시되어 있습니다. 확약서 내용은 임차보증금에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다는 취지입니다. 다만 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52281 담당 경매계 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 3271-1323, 구내 1323입니다. 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 제공되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
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- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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