물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12712 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 447,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
228,864,000원
(22,886,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 2020.10.22.근저당권 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 447,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 357,600,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 286,080,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 228,864,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12712 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호 다세대 주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 59.33㎡이며, 감정가 447,000,000원, 다음 매각기일 최저가는 228,864,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 대항력 있는 임차인이 있다는 매각물건명세서상 기재가 있다.
확인이 필요한 사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
- 비소멸권리 해당사항없음
- 지상권개요 해당사항없음
- 임대관계 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경의중앙선·경춘선 ""중랑역"" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대중교통수단인 버스정류장 및 경의중앙선·경춘선 ""중랑역"" 까지 도보로 각각 약2~3분 및 약9~10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건내 제2층 제202호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. |
| 이용상황 | 현관1·방3·주방1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필지 일단의 사다리형으로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1·2·3·4: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의: 보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 17장
자주 묻는 질문
9개 문항서울북부지방법원 2025타경12712 우연캐슬 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12712 우연캐슬의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 법정동 101호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 법정동 106호 법정입니다.
2025타경12712 우연캐슬 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 228,864,000원입니다. 보증금률은 10.0%로 표시되어 있으며 보증금은 22,886,400원입니다. 감정평가액은 447,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 중랑구 중화동 우연캐슬 2층202호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건은 서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호입니다. 용도는 다세대로 표시되어 있고, 전유 부분은 철근콘크리트구조 59.33㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 중랑구 중랑천로25길 12입니다.
2025타경12712 우연캐슬은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 3회입니다. 2026년 3월 10일 447,000,000원, 2026년 4월 14일 357,600,000원, 2026년 5월 19일 286,080,000원 기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 23일로 표시되어 있습니다.
2025타경12712 우연캐슬의 임차인 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 대항력 있는 임차인이 있음으로 표시되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 취지의 문구가 기재되어 있습니다. 감정평가 요항의 임대관계는 미상으로 표시되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12712 우연캐슬의 말소기준권리와 인수되는 권리는 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 말소기준권리로 보이는 첫 순위 권리가 2020.10.22. 근저당권으로 표시되어 있습니다. 비소멸권리는 해당사항없음으로 표시되어 있습니다. 다만 임차인 관련 특이사항이 별도로 기재되어 있으므로 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
중랑구 중화동 우연캐슬 2층202호의 교통 환경은 어떻게 설명되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 경의중앙선·경춘선 중랑역 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 버스정류장까지 도보 약 2~3분, 중랑역까지 도보 약 9~10분 정도 소요되는 것으로 표시되어 있습니다. 대중교통 이용 편의도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12712 우연캐슬 2층202호의 내부 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 현관 1, 방 3, 주방 1, 거실 1, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 1 등으로 이용 중인 것으로 탐문된다고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로 표시되어 있습니다. 현상은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경12712 우연캐슬의 입찰 방식과 담당 부서는 어디인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 담당 부서는 서울북부지방법원 경매8계이며 전화번호는 02-910-3678로 표시되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-972-2605로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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