물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103940 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 351,700,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
281,360,000원
(28,136,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제4별관 211호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
. 제시외 건물 포함 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 339,000,000원, 전입일 2022.06.10. 확정일자 2022.05.12.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2025.09.25. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매10계 | 530-2714(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 351,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정 | 281,360,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103940 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호입니다. 철근콘크리트구조 공동주택 41.18㎡이며 기일입찰 방식으로 진행됩니다. 2026-05-13 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026-06-17 10:00 제4별관 211호 법정입니다. 감정가 351,700,000원, 최저매각가격 281,360,000원, 보증금은 28,136,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 2026-05-13 매각기일 유찰
- 을구 순위 3번 주택임차권등기(임대차보증금 339,000,000원, 전입일 2022.06.10. 확정일자 2022.05.12.) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 제시외 건물 포함
- 감정평가서상 제시외 물건 항목은 '없습니다.'로 기재되어 있으나, 임대관계 항목에는 건 지상에 제시외건물㉠~㉡이 소재한다고 기재되어 있음
- 임대관계는 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건물내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2019.03.04) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. |
| 이용상황 | 본건은 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용중에 있습니다(후첨 "내부구조도" 참조). |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접도로대비 완경사지 내 자체 평탄화한 사다리형 토지로서 공동주택, 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중에 있습니다. |
| 도로상태 | 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파트 혼재단 지의 연립. 다세대 포함)), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파 트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). |
| 제시외 물건 | 없습니다. |
| 임대관계 | 건 지상에 제시외건물㉠~㉡(후첨 &quot;내부구조도&quot;참조)이 소재하고 있는바, 경매진행시 참고바랍니다. 임대관계는 미상입니다. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103940 첼시하우스씨동 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103940 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 281,360,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 28,136,000원입니다. 이전 매각기일의 금액은 351,700,000원이었고 결과는 유찰로 표시됩니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동 소재지는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 713-146 첼시하우스씨동 5층501호입니다. 도로명주소는 서울특별시 관악구 당곡6나길 33 (봉천동, 첼시하우스씨동)으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103940 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되나요?
화면 자료상 이 물건은 전유 부분인 첼시하우스씨동 5층501호로 표시됩니다. 요약에는 철근콘크리트구조 공동주택 41.18㎡로 기재되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택(도시형생활주택단지형)으로 이용 중이라고 되어 있습니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동은 몇 회 유찰된 물건인가요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 13일 10:00 매각기일은 351,700,000원으로 진행되었고 결과는 유찰입니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일로 표시되어 있습니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동에 인수될 수 있는 권리 표시가 있나요?
물건 정보에는 을구 순위 3번 주택임차권등기가 말소되지 않는 권리로 표시되어 있습니다. 내용은 임대차보증금 339,000,000원, 전입일 2022년 6월 10일, 확정일자 2022년 5월 12일이며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 당곡중학교 북서측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로, 주위환경은 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동 교통과 도로 상태는 어떻게 표시되나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량의 진출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 인근에 버스정류장 등이 있어 대중교통 이용 여건은 보통으로 표시됩니다. 도로 상태는 남측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접한다고 되어 있습니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로 표시되어 있으며 사용승인일은 2019년 3월 4일입니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치된 것으로 기재되어 있습니다.
2025타경103940 첼시하우스씨동에 제시외 건물 관련 표시가 있나요?
물건 정보의 특이사항에는 제시외 건물 포함으로 표시되어 있습니다. 감정평가 항목 중 제시외 물건에는 없다고 기재되어 있으나, 임대관계 항목에는 건 지상에 제시외건물 ㉠~㉡이 소재한다고 되어 있습니다. 자료 항목 간 표현 차이가 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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