물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12944 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 109,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
69,760,000원
(6,976,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.18 10:00 제112호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.25 14:00 제112호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.02.02.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음 최선순위 설정: 2023.11.22. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제221호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매11계 | (02)2192-1302 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 87,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.18 (10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 69,760,000원 | - |
| 2026.06.25 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12944 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제221호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 17.76㎡이며, 감정가 109,000,000원에서 2회 유찰 후 최저매각가격 69,760,000원으로 2026-06-18 10:00 기일입찰이 예정되어 있습니다. 매각결정기일은 2026-06-25 14:00 제112호 경매법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사는 2026.02.02.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
- 신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 서울보증보험 주식회사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
- 토지이용계획 및 제한상태에 토지거래계약에관한허가구역 등 제한사항이 기재되어 있음
- 임대관계는 미상임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산동주민센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로, 제반 주 위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스승강장 및 북서측 근거리에 '가산디지 털단지역(지하철1호선, 7호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상15층 건 중 제2층 제221호로서, (사용승인일 : 2014-09-05) 외벽 : 치장 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 기준시점 현재 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 부정형 토지로, 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 의 건부지로 이용 중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 9미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입 표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도 방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아 파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25),토지거래계약에관한허가구역(2025-10 -15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12944 비즈트위트 바이올렛 5차 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12944 물건의 매각기일은 2026년 6월 18일 10:00입니다. 입찰 장소는 제112호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12944 비즈트위트 바이올렛 5차 최저매각가격은 얼마인가요?
2026년 6월 18일 매각기일 기준 최저매각가격은 69,760,000원으로 표시되어 있습니다. 감정평가액은 109,000,000원이며, 이전 기일에서 2회 유찰된 내역이 있습니다.
서울 금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제221호의 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제221호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 디지털로12길 15입니다.
2025타경12944 비즈트위트 바이올렛 5차 물건종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
물건 정보에는 전유 부분으로 서울특별시 금천구 가산동 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제221호가 표시되어 있습니다. 요약 내용은 철근콘크리트구조 17.76㎡이며, 전유면적도 17.76㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경12944 입찰보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 보증금률은 10.0%로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 6,976,000원으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12944는 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 31일 109,000,000원 기일과 2026년 5월 12일 87,200,000원 기일이 각각 유찰로 기재되어 있습니다.
2025타경12944 비즈트위트 바이올렛 5차의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 25일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 경매법정입니다.
2025타경12944 비즈트위트 바이올렛 5차 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용의 임대관계 항목에는 임대관계가 미상으로 표시되어 있습니다. 기타사항은 없음으로 기재되어 있어, 구체적인 임대관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12944 물건명세서에 서울보증보험 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 서울보증보험 주식회사가 2026년 2월 2일 확약서를 제출했다는 내용이 있습니다. 확약서 취지는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소 동의로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12944 주변 환경과 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 가산동 소재 가산동주민센터 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 업무시설, 근린생활시설 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지대로 표시되어 있으며, 교통상황은 인근 버스승강장과 북서측 근거리의 가산디지털단지역이 언급되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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