물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경8947 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 258,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
84,542,000원
(8,454,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 소멸되지 않는 권리: 을구 4번 2024.05.31. 제107832호 주택임차권등기 최선순위 설정: 2019.03.04. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매10계 | (02)2192-1340 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 7건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 258,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 206,400,000원 | 유찰 |
| 2026.02.11 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 165,120,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 132,096,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 105,677,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 84,542,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경8947 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡이며 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다. 2026-06-23 10:00 제112호 법정에서 기일입찰이 예정되어 있으며, 최저매각가격은 84,542,000원입니다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제112호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 5회 유찰
- 을구 4번 2024.05.31. 제107832호 주택임차권등기
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 임대관계 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역은 남부교육청에 반드시 확인요망으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 ""대림역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재마감 및 치장벽돌마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상황 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 3필지 일단의 장방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-11), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-11) (접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+ 옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | 임대관계 미상임. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
8개 문항서울남부지방법원 2025타경8947 비체빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경8947 비체빌의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경8947 비체빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 84,542,000원으로 표시되어 있습니다. 매각보증금은 보증금율 10.0% 기준 8,454,200원입니다. 감정평가액은 258,000,000원으로 기재되어 있습니다.
서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제202호는 어떤 물건인가요?
이 물건은 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제2층 제202호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 구로중앙로19나길 31입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.88㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경8947 비체빌은 몇 번 유찰되었나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 5회입니다. 2025년 11월 12일 258,000,000원부터 2026년 5월 13일 105,677,000원까지 각 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 최저매각가격은 84,542,000원입니다.
2025타경8947 비체빌의 임차권등기나 인수 관련 문구가 있나요?
물건 정보에는 말소되지 않는 권리로 '을구 4번 2024.05.31. 제107832호 주택임차권등기'가 표시되어 있습니다. 특이사항에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경8947 비체빌의 감정평가상 이용상황은 무엇인가요?
감정평가 내용에는 이 물건이 도시형생활주택, 단지형다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조의 6층 건물 중 제2층 제202호로 표시되어 있습니다. 설비로는 위생, 급배수, 난방, 승강기설비 등이 기재되어 있습니다.
구로동 비체빌 2025타경8947 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가상 이 물건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 구로중학교 남서측 인근에 위치합니다. 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 지대로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 7호선 대림역이 있어 대중교통 사정은 보통으로 표시되어 있습니다.
2025타경8947 비체빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 제112호 법정입니다. 담당 부서는 서울남부지방법원 경매10계로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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