물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12268 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 99 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 188,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
96,256,000원
(9,625,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
- 집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'로 등재되어 있음 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.12.06., 확정일자 2022.12.06.) - 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.12.16. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신정동 912-3 도양라비앙빌 제비동 제1층 제101호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매3계 | (02)2192-1333 | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 5건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.04 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 150,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.30 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 120,320,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 96,256,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경12268 부동산강제경매 사건의 도양라비앙빌 제비동 제1층 제101호 물건이다. 소재지는 서울특별시 양천구 신정동 912-3이며, 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있다. 감정가는 188,000,000원이고 2026-06-16 10:00 제112호 법정에서 최저 96,256,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 앞선 매각기일 3회는 유찰로 표시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 집합건축물대장상 '제1종근린생활시설(소매점)'로 등재되어 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 2022.12.06., 확정일자 2022.12.06.)
- 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
- 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’으로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 주택으로 이용중인 것으로 조사됨
- 이해관계인 부재로 내부확인은 하지 못하여 감정평가전례 등을 통하여 내부구획 및 이용상황 도식함
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "신정역" 북측 인근에 위치하며, 소형 아파트, 다세대주택, 빌라 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본 건 인근에 지하철 5호선 "신정역" 및 노선 버스정류장 등이 소재하여, 대중교통 이용여건은 보통인 편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상5층건 내 제1층 제101호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임. |
| 이용상황 | 기호(가)는 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’으로 등재되어 있으나, 탐문조사 결과 주택으로 이용중인 것으로 조사되었으며, 이해관계인 부재로 내부확인은 하지 못하여 본 건 감정평가전례 등을 통하여 내부구획 및 이용상황 도식하였음(후첨 ‘내부구조도’ 참조). |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 갖춘 것으로 탐문조사됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본 건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)( 접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 기호(가)는 공부상 ‘제1종근린생활시설(소매점)’으로 등재되어 있으나, 탐문 결과 주거용으로 이용중인 것으로 조사되었음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경12268 도양라비앙빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경12268 도양라비앙빌의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 매각장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경12268 도양라비앙빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 96,256,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 9,625,600원입니다. 감정평가액은 188,000,000원입니다.
2025타경12268 도양라비앙빌 소재지는 어디인가요?
물건 소재지는 서울특별시 양천구 신정동 912-3 도양라비앙빌 제비동 제1층 제101호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 양천구 신정중앙로 42입니다. 원천 데이터에는 전유 부분으로 표시되어 있습니다.
도양라비앙빌 2025타경12268 물건의 면적과 구조는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 철근콘크리트구조 34.02㎡로 표시되어 있습니다. 전유면적은 34.02㎡입니다. 감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제101호로 기재되어 있습니다.
2025타경12268 도양라비앙빌은 몇 번 유찰되었나요?
원천 데이터의 failed_count는 3으로 표시되어 있습니다. 일정 내역에서는 2026년 2월 4일, 2026년 3월 25일, 2026년 4월 30일 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 96,256,000원입니다.
2025타경12268 도양라비앙빌 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 제112호 법정입니다. 이 정보는 일정 데이터의 매각결정기일 항목에 근거합니다.
도양라비앙빌 2025타경12268은 공부상 어떤 용도로 등재되어 있나요?
원천 데이터에는 집합건축물대장상 제1종근린생활시설 소매점으로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 탐문조사 결과 주택으로 이용 중인 것으로 조사되었다는 내용도 있습니다. 다만 이해관계인 부재로 내부확인은 하지 못했다고 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12268 도양라비앙빌 임차인 관련 특이사항이 있나요?
물건 정보에는 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있다고 표시되어 있습니다. 임대차보증금은 120,000,000원, 전입일자와 확정일자는 모두 2022년 12월 6일로 기재되어 있습니다. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 매수인이 인수한다는 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경12268 도양라비앙빌 주변 교통 상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 신정역 북측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 신정역과 노선 버스정류장이 소재한다고 표시되어 있습니다. 대중교통 이용여건은 보통인 편으로 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경12268 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울남부지방법원 경매3계로 표시되어 있습니다. 부서 전화번호는 (02)2192-1333이며, 집행 전화번호는 02-2192-1462로 기재되어 있습니다. 사건명은 부동산강제경매입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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