물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11292 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 16 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 324,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
207,360,000원
(20,736,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022.1.27. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 제10층 제1001호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 259,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 207,360,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11292 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 구로구 구로동 태형팰리스 제102동 제10층 제1001호입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.98㎡이며, 감정평가상 주거용 오피스텔로 이용 중으로 탐문되었습니다. 2026년 3월 26일과 2026년 5월 7일 매각기일은 유찰되었고, 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00 제112호 법정입니다. 감정가는 324,000,000원, 최저매각가격은 207,360,000원입니다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지이용계획 및 제한상태에 교육환경보호구역이 포함되어 남부교육청에 반드시 확인요망으로 기재됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설(오피스텔),도시형생활주택(다세대주택), 단독주택, 근린생활시설, 구로5동주민센 터 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주상복합건물로 주위환경른 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 북서측 인근에 전철1호선""구로역""이, 남동측 인근에 지하철7호 선""대림역""이 위치하고, 남서측 인근의 구로큰길을 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은 무난한편임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 제102동 제10층 제1001호로서 2020.07.01. 사용승인 되었음. 마감구조는 외벽: 화강석판재붙임. 창호: 칼라하이샷시창호 복층유리임. |
| 이용상황 | 본건 전체 주거용 오피스텔로 이용중으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 급배수.위샐시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개뱔난방시설, 승강기시설, 천정형 에어컨, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하추차장 등 갖추었음. 구정 |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필일단지 가장형의 평탄한 지반으로 태형팰리스 제101동 및 제102동 건부지로 이용됨. |
| 도로상태 | 북서측으로 노폭 약25M 포장도로에, 남서측으로 노폭 약8M 포장도로에 각기 접합. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 구로동 109-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 구로동 109-2 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | 미상임. |
사진 자료
총 9장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11292 태형팰리스 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11292 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10시로 표시되어 있습니다. 입찰 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰입니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14시 제112호 법정으로 표시됩니다.
2025타경11292 태형팰리스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 207,360,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 20,736,000원입니다. 감정평가액은 324,000,000원으로 표시됩니다.
서울 구로구 구로동 태형팰리스 2025타경11292 물건 위치는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 구로구 구로동 109-1 태형팰리스 제102동 제10층 제1001호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 구로구 구로중앙로28길 52입니다. 건물명은 태형팰리스로 표시됩니다.
2025타경11292 태형팰리스 물건 종류와 면적은 어떻게 표시되어 있나요?
원천 데이터의 물건 구분은 전유로 표시되어 있으며, 요약에는 철근콘크리트구조 29.98㎡로 기재되어 있습니다. 전유면적은 29.98㎡입니다. 감정평가 내용에는 본건 전체가 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되었다고 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11292 태형팰리스는 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 일정상 2026년 3월 26일 324,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 259,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시됩니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일 10시입니다.
2025타경11292 태형팰리스 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건이 기재되어 있습니다. 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시됩니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 구로동 태형팰리스 2025타경11292 주변 교통은 어떻게 평가되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 북서측 인근에 전철 1호선 구로역, 남동측 인근에 지하철 7호선 대림역이 위치한다고 기재되어 있습니다. 남서측 인근 구로큰길을 운행하는 노선버스 정류장이 있어 일반 대중교통수단 이용 사정은 무난한 편이라고 평가되어 있습니다.
2025타경11292 태형팰리스 건물 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 14층 건물 중 제102동 제10층 제1001호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2020년 7월 1일로 기재되어 있습니다. 외벽은 화강석판재붙임, 창호는 칼라하이샷시창호 복층유리로 표시됩니다.
2025타경11292 태형팰리스 설비 내역은 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 급배수 및 위생시설이 구비되어 있다고 표시됩니다. 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 천정형 에어컨, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장 등이 기재되어 있습니다. 일부 원문에는 오탈자로 보이는 표현이 있어 세부 확인은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울남부지방법원 2025타경11292 태형팰리스 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보상 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있으며 감정 관련 문의 시간은 오전 9시부터 오후 4시로 표시됩니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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