물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11665 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
153,600,000원
(15,360,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.3.22. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제202호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 153,600,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
11개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11665 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제202호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 20.38㎡이며 감정가는 240,000,000원, 최저가는 153,600,000원이다. 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있고, 매각결정기일은 2026-06-24 14:00이다. 특별매각조건으로 주택도시공사의 임대차보증금 반환청구권 포기 및 임차권등기 말소 조건, 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 대항력 포기조건 매각이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계는 미상임
- 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
- 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 등 제반 대중 교통여건은 보통임. |
| 건물의 구조 | -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2021.05.04), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택(안방, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 인접필지 대비 등고 평탄한 3필지 일단 사다리형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수 평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 일련번호 3 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-26) (지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없음. |
| 임대관계 | 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11665 인성파크빌 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11665 인성파크빌의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00입니다.
2025타경11665 인성파크빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 153,600,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준 15,360,000원입니다. 최초 감정가로 보이는 금액은 240,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11665 인성파크빌은 몇 번 유찰됐나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 2회로 표시되어 있습니다. 2026년 3월 26일 매각기일은 240,000,000원에서 유찰, 2026년 5월 7일 매각기일은 192,000,000원에서 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일의 금액은 153,600,000원입니다.
2025타경11665 인성파크빌 소재지는 어디인가요?
원천 데이터상 소재지는 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제2층 제202호입니다. 도로명주소는 서울특별시 양천구 화곡로14길 32로 표시되어 있습니다. 물건명은 인성파크빌입니다.
2025타경11665 인성파크빌 물건종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 20.38㎡이며, 집합건축물대장 기준 제2층 제202호입니다. 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경11665 인성파크빌 입찰 방식과 장소는 어떻게 되나요?
해당 물건의 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00이며, 장소는 제112호 법정입니다. 입찰 관련 세부 절차는 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11665 인성파크빌 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 확인이 필요합니다.
2025타경11665 인성파크빌 주변 교통 여건은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 진출입이 가능하다고 표시되어 있습니다. 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 화곡역 등이 소재한다고 기재되어 있습니다. 제반 대중교통 여건은 보통으로 평가되어 있습니다.
2025타경11665 인성파크빌 건물 설비는 무엇이 있나요?
감정평가 내용에는 도시가스에 의한 개별난방설비가 구비되어 있다고 표시되어 있습니다. 위생설비, 급배수시설, 승강기설비도 기재되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 6층 건물 내 제2층 제202호로 표시되어 있습니다.
2025타경11665 인성파크빌 임대관계는 확인되나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 임대관계가 미상이라고 표시되어 있습니다. 기타 사항은 해당사항 없음으로 기재되어 있습니다. 임차인 관련 세부 내용은 원문 매각물건명세서 등 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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