물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경104455 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 366,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
366,000,000원
(36,600,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수 최선순위 설정: 2025.11.24.경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 2층203호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 366,000,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경104455 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 관악구 신림동 로뎀하우스 2층203호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.99㎡이며 감정가 및 최저매각가격은 366,000,000원으로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층), 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다. 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금 전액을 받지 않으면 매수인이 인수한다는 비고가 있다.
확인이 필요한 사항
- 을구 3번 주택임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2021.12.22.) 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단지의 자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 토지 남측 및 북측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> |
| 제시외 물건 | -. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울중앙지방법원 2025타경104455 로뎀하우스 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경104455 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00, 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경104455 로뎀하우스 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
해당 물건의 최저매각가격은 366,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 36,600,000원입니다. 화면 표시 데이터 기준 유찰횟수는 0회입니다.
서울특별시 관악구 신림동 로뎀하우스 2층 203호는 어떤 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 관악구 신림동 478-9 로뎀하우스 2층 203호입니다. 물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 28.99㎡입니다. 도로명 주소는 서울특별시 관악구 관천로19길 57입니다.
2025타경104455 로뎀하우스 입찰 방식과 입찰 장소는 어디인가요?
입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00이며, 입찰 장소는 제4별관 211호 법정 2층입니다. 세부 진행 사항은 법원 원문 자료 확인이 필요합니다.
관악구 신림동 로뎀하우스 2층 203호의 위치와 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 요지에는 본건이 서울특별시 관악구 신림동 소재 서울남부초등학교 북서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 단독주택과 다세대주택 등이 주를 이루는 주거지대로 표시되어 있습니다. 차량 진출입이 가능하고 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경104455 로뎀하우스 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 요지에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 2층 203호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 12월 22일로 기재되어 있습니다. 설비로는 도시가스에 의한 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 등이 구비되어 있다고 되어 있습니다.
2025타경104455 로뎀하우스에 인수될 수 있는 권리 내용이 있나요?
화면 표시 데이터에는 비소멸권리로 을구 3번 주택임차권이 기재되어 있습니다. 내용은 배당에서 보증금 전액을 받지 않으면 매수인이 인수한다는 취지로 표시되어 있습니다. 권리관계의 정확한 판단은 원문 자료와 등기부 등 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경104455 사건은 어떤 경매 사건인가요?
사건번호는 2025타경104455이고 사건명은 부동산강제경매입니다. 법원은 서울중앙지방법원이며 담당 부서는 경매9계로 표시되어 있습니다. 접수일은 2025년 11월 21일, 개시일은 2025년 11월 24일입니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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