물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102686 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
106,692,000원
(10,669,200원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 제4별관 211호 법정(2층) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 제4별관 7호 법정(3층) | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 을구1번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함 최선순위 설정: 2024.6.26. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층302호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매9계 | 530-2712(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 8건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 325,600,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 260,480,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 208,384,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 166,707,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 133,365,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 106,692,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | 0원 | - |
요약 정보
9개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102686 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층302호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.52㎡이며, 감정가는 407,000,000원이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 제4별관 211호 법정(2층)이고 최저매각가격은 106,692,000원이다. 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 제4별관 7호 법정(3층)이다.
확인이 필요한 사항
- 6회 유찰
- 을구1번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함
- 임대미상임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도1동 소재 ""서울강남초등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물 홈씨아트로얄 제3층 제302호로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 9호선 ""노들역""과 7호선 ""상도역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서 (사용승인일 : 2019.06.18.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등 임. |
| 이용상황 | 기호1은 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 남서측 하향 완경사지 내 대체로 정방형 토지로서 현황 근린생활시설(사무소) 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 매봉로2가길과 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 동작교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 임대미상임. |
사진 자료
총 10장
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102686 홈씨아트로얄 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102686 홈씨아트로얄의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 제4별관 211호 법정 2층이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 407,000,000원이고, 현재 최저매각가격은 106,692,000원입니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 10,669,200원으로 표시되어 있습니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄은 어디에 있는 물건인가요?
해당 물건은 서울특별시 동작구 상도동 7-9 홈씨아트로얄 3층 302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 매봉로2가길 10, 상도동 홈씨아트로얄로 표시되어 있습니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
물건 용도는 다세대로 표시되어 있으며, 전유 부분은 철근콘크리트구조 47.52㎡입니다. 감정평가 내용에는 5층 건물 내 제3층 제302호로 기재되어 있습니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄은 몇 번 유찰된 물건인가요?
법원경매 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 6회입니다. 2025년 11월 4일부터 2026년 5월 19일까지의 매각기일 결과가 유찰로 표시되어 있고, 2026년 6월 23일 매각기일의 최저매각가격은 106,692,000원입니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄에 인수될 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 '을구1번 주택임차권은 임차인이 배당에서 보증금전액을 배당받지 않으면 매수인이 인수함'이라고 표시되어 있습니다. 이는 권리분석이 필요한 항목이므로, 실제 입찰 전에는 법원 원문 자료와 관련 서류 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경102686 홈씨아트로얄 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 서울중앙지방법원 제4별관 7호 법정 3층입니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 이 물건이 서울강남초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위에 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철 9호선 노들역 및 7호선 상도역이 소재한다고 기재되어 있습니다.
2025타경102686 홈씨아트로얄의 설비와 이용상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 현황 다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정된다고 기재되어 있습니다. 설비는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있다고 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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