물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102080 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 06 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 9,336,687,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
7,469,350,000원
(746,935,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 2010. 8. 26. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 중구 흥인동 115 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 중구 흥인동 115 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 3건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 9,336,687,200원 | 유찰 |
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 7,469,350,000원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102080 사건의 공유물분할을위한경매 물건이다. 소재지는 서울특별시 중구 흥인동 115이며, 퇴계로75길 27 소재 일반건물과 토지가 포함된다. 기일입찰 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이고, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)이다. 감정가 9,336,687,200원, 최저매각가격 7,469,350,000원, 보증금은 746,935,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 1회 유찰
- 임대관계 미상임
- 본건 건물은 2021년 경 대규모 리모델링 공사를 실시한 것으로 탐문됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 중구 흥인동에 소재하며 신당역(지하철 2,6호선) 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 중소규모 상업용 및 업무용 부동산이 지역을 형성하고 있으며, 상업용 부동산 으로 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진입이 가능하며, 주변에 노선버스정류장 및 지하철 2,6호선 신당역이 소재 하는 등 교통여건은 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 노폭 약 15미터 도로, 북측으로 노폭 약 5미터 도로와 각각 접함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심(4대문안) |
| 제시목록 외의 물건 | - |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브 5층건으로서, (사용승인일 : 1984.01.14.) 외벽 : 세멘 몰탈위 적벽돌 쌓기 등 내벽 : 새멘 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 및 강화유리 등임. |
| 이용상황 | 근린생활시설 및 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비 등이 구비되어 있음 |
| 감정평가 항목 12 | 후첨 '건물개황도' 참조 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 건물은 2021년 경 대규모 리모델링 공사를 실시한 것으로 탐문됨. |
사진 자료
총 24장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000243
8번 · 000243
9번 · 000243
10번 · 000243
11번 · 000243
12번 · 000243
13번 · 000243
14번 · 000244
15번 · 000244
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000246
자주 묻는 질문
9개 문항서울중앙지방법원 2025타경102080 흥인동 115 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102080 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 장소는 경매법정(제4별관211호)이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
2025타경102080 서울 중구 흥인동 115의 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 7,469,350,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며 보증금은 746,935,000원입니다. 최초 매각기일의 금액은 9,336,687,200원이었고, 2026년 5월 21일 유찰 이력이 있습니다.
서울특별시 중구 흥인동 115 경매 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 중구 흥인동 115 소재 부동산으로, 도로명 주소는 서울특별시 중구 퇴계로75길 27로 표시되어 있습니다. 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브 5층 근린생활시설 및 사무실로 기재되어 있습니다. 매각 조건에는 일괄매각 및 제시외 건물 포함이라고 표시되어 있습니다.
2025타경102080 흥인동 115 건물의 면적과 층별 용도는 어떻게 표시되어 있나요?
원천 자료에는 1층 168.50㎡ 중 근린생활시설 150.80㎡, 차고 17.70㎡로 표시되어 있습니다. 2층부터 5층까지는 각 178.23㎡ 사무실로 기재되어 있고, 지층은 160.18㎡ 대중음식점으로 표시되어 있습니다. 건물 전체 이용상황은 근린생활시설 및 사무실로 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102080 물건은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 1회로 표시되어 있습니다. 일정 내역상 2026년 5월 21일 10:00 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00로 표시되어 있습니다.
2025타경102080 흥인동 115의 감정평가상 위치와 교통 여건은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 중구 흥인동에 소재하고 신당역 지하철 2, 6호선 서측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 중소규모 상업용 및 업무용 부동산 지역으로 형성되어 있으며, 상업용 부동산으로 주위환경은 양호하다고 기재되어 있습니다. 차량 진입이 가능하고 주변에 노선버스정류장 및 신당역이 있어 교통여건은 양호하다고 표시되어 있습니다.
서울 중구 흥인동 115 경매 토지의 이용계획과 도로 접면은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 토지가 일반상업지역 및 지구단위계획구역으로 표시되어 있습니다. 동측으로 노폭 약 15미터 도로, 북측으로 노폭 약 5미터 도로와 각각 접한다고 기재되어 있습니다. 교육환경 보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 등 여러 제한사항도 함께 표시되어 있어 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경102080 흥인동 115 건물의 구조와 사용승인일은 어떻게 되나요?
건물 구조는 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브 5층건으로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 1984년 1월 14일로 기재되어 있습니다. 외벽은 세멘 몰탈 위 적벽돌 쌓기 등, 내벽은 페인트 및 인테리어 마감 등으로 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102080의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계에는 '임대관계 미상임'으로 기재되어 있습니다. 또한 본건 건물은 2021년경 대규모 리모델링 공사를 실시한 것으로 탐문된다고 표시되어 있습니다. 임대차 관련 세부 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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