물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경52273 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 311,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
311,000,000원
(31,100,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음( 2023년9월4일 제108609호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2022.01.25. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 구산동 171-1 3층303호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 311,000,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경52273 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 구산동 171-1 3층303호 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 62.57㎡이며, 매각기일은 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정이다. 감정가 및 최저매각가격은 311,000,000원으로 표시되어 있고, 보증금은 31,100,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(2023년9월4일 제108609호). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 임대관계등 미상임.
- 내부구조도 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 유의 바람.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 등이 표시됨.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 구산동 소재 "은평고등학교" 동측 인근에 위치 하였으며, 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일 2007.02.12.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 ‘내부구조도’ 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건의 동측 으로 공도와 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구 역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)) |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | - 임대관계등 미상임. - ‘내부구조도’의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행시 유의 하시기 바람. |
사진 자료
총 4장
자주 묻는 질문
10개 문항서울서부지방법원 2025타경52273 3층303호 매각기일은 언제인가요?
이 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 장소는 서울서부지방법원 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경52273 서울 은평구 구산동 3층303호 최저매각가격은 얼마인가요?
화면 표시 데이터상 매각가격은 311,000,000원입니다. 보증금은 10%로 표시되어 있으며 금액은 31,100,000원입니다. 유찰 횟수는 0회로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52273 물건 소재지는 어디인가요?
해당 물건은 서울특별시 은평구 구산동 171-1 3층303호로 표시되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 갈현로15길 41입니다. 물건명은 3층303호입니다.
2025타경52273 3층303호의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
용도는 다세대로 표시되어 있으며, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 되어 있습니다. 전유 부분의 요약은 철근콘크리트구조 62.57㎡입니다. 전용면적도 62.57㎡로 표시되어 있습니다.
2025타경52273 3층303호에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 또한 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경52273 3층303호 주변 환경은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 구산동 소재 은평고등학교 동측 인근에 위치한다고 되어 있습니다. 주위는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 표시되어 있습니다.
2025타경52273 3층303호 교통상황은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건까지 차량 출입이 가능하다고 기재되어 있습니다. 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통이라고 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경52273 3층303호 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제303호로 기재되어 있습니다. 사용승인일은 2007년 2월 12일로 표시되어 있습니다. 기본적인 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있으며 도시가스난방구조로 기재되어 있습니다.
2025타경52273 3층303호 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 신관 제209호 경매법정입니다. 매각기일과 별도의 일정으로 화면에 기재되어 있습니다.
2025타경52273 물건의 토지이용계획 제한사항은 무엇이 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 등이 표시되어 있습니다. 토지거래계약에관한허가구역 관련 내용도 함께 기재되어 있습니다. 일부 항목은 최종 확인이 관할 교육청 등에 필요하다고 원문에 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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