물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12689 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 11 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,122,209,200원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
718,214,000원
(71,821,400원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 법정동 101호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 법정동 106호 법정 | ||||
| 물건비고 |
일괄매각 1. 일괄매각 2. 지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주거용으로 되어 있음. 3. 현재 정비계획 입안중으로 재개발사업조합은 설립되지 않았으며 구체적인 사항은 관할관청에 문의바람(2026.1.8.자 도봉구 사실조회참조). 소멸되지 않는 권리: 해당사항없음 지상권 개요: 해당사항없음 최선순위 설정: 1.2020.11.16. 근저당권 2.2024.7.8. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울북부지방법원 | 경매8계 | 02-910-3678 | 집행관 02-972-2605 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 1,122,209,200원 | 유찰 |
| 2026.05.19 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 897,767,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 718,214,000원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울북부지방법원 2025타경12689 부동산임의경매 사건의 물건으로, 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15 소재 토지 및 일반건물이다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설로 표시되어 있으며 일괄매각 대상이다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 법정동 101호 법정이고, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 법정동 106호 법정이다. 감정가는 1,122,209,200원, 최저가는 718,214,000원, 입찰보증금은 71,821,400원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각
- 지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주거용으로 되어 있음.
- 현재 정비계획 입안중으로 재개발사업조합은 설립되지 않았으며 구체적인 사항은 관할관청에 문의바람(2026.1.8.자 도봉구 사실조회참조).
- 임대관계는 미상임.
- 제시외 물건 없음.
- 비소멸권리 해당사항없음.
- 지상권 개요 해당사항없음.
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""한신초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""쌍문역"" 등이 소재 하고 있음. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서 주상용 건물부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(입안), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가.착공제한지역((제한기간:2025.1.17 ~ 2026.1.16))<건축법>, 건축허가.착공제한지역(지정기간:고시일(20250612)로부터2년)<건축법>, 교육환경보호구역(최 종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(입안)<도시 및 주거환경 정비법>,과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(지정기간:2024.6.4 ~ 2025.8 .30). |
| 제시목록 외의 물건 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
| 건물의 구조 | 일반건축물대장상 2024.06.27.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 외장석재 등 마감 창 호 : 새시창호 |
| 이용상황 | 공부상 단독주택 및 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 감정평가 항목 12 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 지층 및 2층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 주거용으로 되어 있음. |
| 임대관계 | 임대관계는 미상임. |
사진 자료
총 24장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000243
10번 · 000243
11번 · 000244
12번 · 000245
13번 · 000245
14번 · 000245
15번 · 000245
16번 · 000245
17번 · 000245
18번 · 000245
19번 · 000245
20번 · 000245
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울북부지방법원 2025타경12689 쌍문동 85-15 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울북부지방법원 2025타경12689 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 법정동 101호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12689 서울 도봉구 쌍문동 85-15의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 718,214,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금은 최저매각가격의 10.0%인 71,821,400원입니다.
서울북부지방법원 2025타경12689 물건은 몇 번 유찰됐나요?
화면 표시 데이터상 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 4월 14일 1,122,209,200원, 2026년 5월 19일 897,767,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 부동산은 서울특별시 도봉구 쌍문동 85-15, 도로명 주소 서울특별시 도봉구 도봉로121가길 25로 표시됩니다. 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단독주택 및 근린생활시설로 기재되어 있습니다. 토지와 건물이 일괄매각 대상입니다.
서울 도봉구 쌍문동 85-15 경매 물건의 감정평가액은 얼마인가요?
물건 전체 감정평가액은 1,122,209,200원으로 표시되어 있습니다. 세부적으로 토지는 605,710,000원, 건물은 516,499,200원으로 기재되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15 물건에 인수되는 권리가 있나요?
화면 표시 데이터에는 매각으로 소멸되지 않는 권리가 '해당사항없음'으로 표시되어 있습니다. 지상권 개요도 '해당사항없음'으로 표시되어 있습니다. 다만 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 등 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울북부지방법원 2025타경12689 쌍문동 물건의 임대관계는 확인됐나요?
감정평가 자료의 임대관계 항목은 '미상'으로 표시되어 있습니다. 토지와 건물 항목 모두 임대관계는 미상으로 기재되어 있어, 세부 확인은 원문 자료와 현황조사서 확인이 필요합니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15 건물의 실제 이용상황은 어떻게 표시되어 있나요?
공부상 건물은 단독주택 및 근린생활시설로 표시되어 있습니다. 특이사항에는 지층 및 2층이 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나 주거용으로 되어 있다고 기재되어 있습니다.
서울 도봉구 쌍문동 85-15 경매 물건의 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 자료에는 본건이 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 한신초등학교 남동측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 표시되어 있습니다. 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 쌍문역 등이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경12689 쌍문동 85-15 물건은 재개발 관련 내용이 있나요?
특이사항에는 현재 정비계획 입안 중이며 재개발사업조합은 설립되지 않았다고 표시되어 있습니다. 구체적인 사항은 관할관청에 문의하라는 내용과 2026년 1월 8일자 도봉구 사실조회가 언급되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태에는 정비구역 입안도 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
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