물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경102313 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 02 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,818,899,250원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,818,899,250원
(181,889,925원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.25 10:00 경매법정(제4별관211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.02 14:00 배당법정(제4별관 3층 7호) | ||||
| 물건비고 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 일괄매각. 제시외 건물 포함 최선순위 설정: 토지: 2021.1.4. 근저당권 건물: 2021.10.18. 근저당권 |
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| 목록1 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 1529-11 등기기록 열람 가능 |
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| 목록2 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 관악구 봉천동 1529-11 일레븐 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매2계 | 530-1814(제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 (10:00) | 매각기일 | 경매법정(제4별관211호) | 1,818,899,250원 | - |
| 2026.07.02 (14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(제4별관 3층 7호) | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경102313 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 관악구 봉천동 1529-11 소재 토지 및 일레븐 건물이다. 건물은 철근콘크리트구조의 단독주택, 제2종근린생활시설로 표시되어 있으며 원룸 형태 주택으로 이용 중이라는 감정평가 내용이 있다. 매각기일은 2026-06-25 10:00 경매법정(제4별관211호)이며, 매각결정기일은 2026-07-02 14:00이다. 감정가 및 최저매각가격으로 표시된 금액은 1,818,899,250원이고 보증금은 181,889,925원이다.
확인이 필요한 사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 토지: 2021.1.4. 근저당권 건물: 2021.10.18. 근저당권
- 본건은 계단도로에 접해있음
- 동측으로 4m 계단도로에 접하여 있으며 해당 도로를 통하여 차량 통행이 가능한 도로에 연결되어 있음
- 폭 4m 계단도로에 접하고 있으며 해당 도로는 사유지임
- 건물 옥상/옥탑에 미등기 물건 존재하나 위치, 구조 등을 고려할때 평가 건물의 종물 내지 부합물로 사료되며 토지에 미치는 영향은 별무함
- 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 옥상/옥탑에 미등기 제시외물건이 존재함 평가대상 건물의 종물 내지 부합물 성격이라 사료됨
- 공부상 B02호는 공동취사장 / 공부상 201,202호는 근린생활시설이나 원룸 형태 주택으로 이용 중임(별첨 도면 등 참고) 또한, 공부상 B층을 현황 1층으로 칭하고 있음(B101호 > 101호)
- 전부 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 구체적 사실관계는 미상임 공부발급시점인 25.03.20 기준 주택임차권 등기 1건 되어있으며 입찰 시점의 등기를 재확인하실 필요가 있다 판단됨
감정평가요항표 요약
14개 항목| 위치 및 주위환경 | 관악구 봉천동 소재 [지하철2호선 봉천역] 남서측 인근 / [서울관악초등학교] 서측 인근에 위치함 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 소규모 주거용 부동산이 중심이 되는 주거지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주변까지 차량 접근 가능하며(본건은 계단도로에 접해있음), 인근에 지하철역 및 461, 506, 5413, 5523번 등 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 보통임 |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형 유사한 토지로 주변 일대 대체로 경사지임 조성되어 다중주택 부지로 이용 중임 |
| 인접 도로상태 | 동측으로 4m 계단도로에 접하여 있으며 해당 도로를 통하여 차량 통행이 가능한 도로에 연결되어 있음 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임 #근거법령, 세부사항은 별첨한 토지이용계획확인서 사본 참고 |
| 제시목록 외의 물건 | 건물 옥상/옥탑에 미등기 물건 존재하나 위치, 구조 등을 고려할때 평가 건물의 종물 내지 부합물로 사료되며 토지에 미치는 영향은 별무함 |
| 제시외 물건 | 별무함 |
| 임대관계 | 차면 '건물감정평가요항표' 참고 폭 4m 계단도로에 접하고 있으며 해당 도로는 사유지임 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지하1층, 지하4층 건물로 (사용승인일:2021.10.14) 외벽 : 인조석 타일 뭍임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호마감 등임 |
| 이용상황 | 공부상 층수 기준 지하4개호, 1층4개호, 2층4개호, 3층4개호, 4층2개호의 원룸 형태 주택으로 구성된 다중주택으로 이용 중임 #별첨 도면, 일반건축물관리대장 도면 사본, 사진용지 등 참고 |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 개별난방 등임 각 호 급배수 및 위생설비 되어 있음 |
| 감정평가 항목 12 | 별첨 건물개황도, 사진용지와 같이 옥상/옥탑에 미등기 제시외물건이 존재함 평가대상 건물의 종물 내지 부합물 성격이라 사료됨 |
| 제시외 물건 | 공부상 B02호는 공동취사장 / 공부상 201,202호는 근린생활시설이나 원룸 형태 주택으로 이용 중임(별첨 도면 등 참고) 또한, 공부상 B층을 현황 1층으로 칭하고 있음(B101호 > 101호) |
| 임대관계 | 전부 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 구체적 사실관계는 미상임 공부발급시점인 25.03.20 기준 주택임차권 등기 1건 되어있으며 입찰 시점의 등기를 재확인하실 필요가 있다 판단됨 |
사진 자료
총 37장
1번 · 000241
2번 · 000241
3번 · 000241
4번 · 000241
5번 · 000241
6번 · 000241
7번 · 000241
8번 · 000241
9번 · 000241
10번 · 000241
11번 · 000241
12번 · 000241
13번 · 000243
14번 · 000243
15번 · 000243
16번 · 000243
17번 · 000243
18번 · 000243
19번 · 000244
20번 · 000244
21번 · 000245
22번 · 000245
23번 · 000245
24번 · 000245
25번 · 000245
26번 · 000245
27번 · 000245
28번 · 000245
29번 · 000245
30번 · 000245
31번 · 000245
32번 · 000245
33번 · 000245
34번 · 000245
35번 · 000245
36번 · 000245
37번 · 000246
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경102313 일레븐의 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경102313 물건의 매각기일은 2026년 6월 25일 10:00입니다. 입찰 장소는 경매법정(제4별관211호)로 표시되어 있으며, 입찰 방식은 기일입찰입니다.
2025타경102313 일레븐의 최저매각가격과 입찰보증금은 얼마인가요?
이 물건의 표시된 최저매각가격은 1,818,899,250원입니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 181,889,925원으로 표시되어 있습니다.
서울 관악구 봉천동 일레븐 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
물건 표시 소재지는 서울특별시 관악구 봉천동 1529-11입니다. 건물 도로명주소는 서울특별시 관악구 장군봉5길 30-8 (봉천동, 일레븐)로 표시되어 있습니다.
2025타경102313 일레븐은 어떤 종류의 부동산인가요?
건물 요약에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에는 원룸 형태 주택으로 구성된 다중주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102313 일레븐은 일괄매각인가요?
물건 정보에는 ‘일괄매각. 제시외 건물 포함’으로 표시되어 있습니다. 대상에는 서울특별시 관악구 봉천동 1529-11 토지와 같은 주소의 일레븐 건물이 함께 표시되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경102313의 감정가 구성은 어떻게 되나요?
물건 정보의 평가금액 합계는 1,818,899,250원으로 표시되어 있습니다. 객체별로 토지는 1,261,600,000원, 건물은 555,199,250원으로 표시되어 있습니다.
관악구 봉천동 일레븐의 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 지하철 2호선 봉천역 남서측 인근, 서울관악초등학교 서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주변은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 소규모 주거용 부동산 중심의 주거지대로 표시되어 있습니다. 교통상황은 인근 지하철역과 여러 노선버스 정류장이 있어 전반적으로 보통이라고 기재되어 있습니다.
2025타경102313 일레븐의 임대관계는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 전부 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 구체적 사실관계는 미상이라고 기재되어 있습니다. 또한 2025년 3월 20일 공부발급시점 기준 주택임차권 등기 1건이 있다고 표시되어 있으며, 입찰 시점의 등기 재확인이 필요하다는 취지로 기재되어 있습니다.
2025타경102313 일레븐의 건물 이용상황은 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 공부상 층수 기준 지하 4개호, 1층 4개호, 2층 4개호, 3층 4개호, 4층 2개호의 원룸 형태 주택으로 구성된 다중주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 공부상 B02호는 공동취사장, 공부상 201호와 202호는 근린생활시설이나 원룸 형태 주택으로 이용 중이라고 표시되어 있습니다.
2025타경102313 일레븐의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 7월 2일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 배당법정(제4별관 3층 7호)입니다.
같은 도시 물건 보기
10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
정확한 경매 진행 정보와 최종 공고 내용은 법원경매정보에서 다시 확인하세요.