물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경103307 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 03 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 352,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
225,280,000원
(22,528,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 경매법정 (제4별관 211호) | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 제4별관 3층 7호 법정 | ||||
| 물건비고 |
집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재, 제시외 건물 포함 - 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재, - 주택도시보증공사(임차인 남유정) : 경매신청채권자로 임차인 남유정의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) - 제시외 건물 포함 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 289,500,000원, 전입일자 2020.01.20. 확정일자 2019.12.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음) 최선순위 설정: 2021.03.10. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 동작구 상도동 126-25 다나네스트빌 3층302호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | 경매1계 | 530-1820 (제4별관 민사집행과) | 집행관 02-533-6852 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 281,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 225,280,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
13개 태그핵심 요약
서울중앙지방법원 2025타경103307 부동산강제경매 물건으로, 서울특별시 동작구 상도동 다나네스트빌 3층302호입니다. 전유부분은 철근콘크리트구조 45.05㎡이며 다세대주택으로 이용 중입니다. 매각기일은 2026-06-30 10:00 경매법정(제4별관 211호)이고 최저매각가격은 225,280,000원입니다. 매각결정기일은 2026-07-07 14:00 제4별관 3층 7호 법정입니다.
확인이 필요한 사항
- 2회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 289,500,000원, 전입일자 2020.01.20. 확정일자 2019.12.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
- 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재
- 주택도시보증공사(임차인 남유정): 경매신청채권자로 임차인 남유정의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계)
- 제시외 건물 포함
- 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람
- 본건의 테라스 상에 제시외물건 기호 ㄱ(샷시조 및 판넬조 판넬지붕, 약 9㎡, 베란다 등)이 소재하며 감정평가액을 별도로 표기함
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ""(지하철7호선) 숭실대입구역"" 이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있는것으로 추정됨. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 북측 하향의 완경사인 정방형 토지를 평탄하게 조성하여, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건이 소재한 토지의 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 제시외 물건 | 없 음. |
| 임대관계 | - 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 누수여부, 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바 람. - 본건의 테라스 상에 제시외물건 기호 ㄱ(샷시조 및 판넬조 판넬지붕, 약 9㎡, 베란다 등) 이 소재하는바, 감정평가목적 등을 고려하여 개략적인 실측에 의해 면적 사정 후 그 감정 평가액을 별도로 표기하였으니 이 점 참고하시기 바람.(후첨 <호별배치도> 참조 바람) |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
10개 문항서울중앙지방법원 2025타경103307 다나네스트빌 매각기일은 언제인가요?
서울중앙지방법원 2025타경103307 다나네스트빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 매각 장소는 경매법정 제4별관 211호로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00, 제4별관 3층 7호 법정입니다.
2025타경103307 다나네스트빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 225,280,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 22,528,000원입니다. 입찰 방식은 기일입찰입니다.
서울특별시 동작구 상도동 다나네스트빌 3층302호의 물건 정보는 무엇인가요?
대상 물건은 서울특별시 동작구 상도동 126-25 다나네스트빌 3층302호입니다. 도로명주소는 서울특별시 동작구 상도로68가길 5이며, 전유 부분으로 표시되어 있습니다. 구조와 면적은 철근콘크리트구조 45.05㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경103307 다나네스트빌은 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 2회로 기재되어 있습니다. 2026년 4월 14일 352,000,000원 매각기일과 2026년 5월 26일 281,600,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 이후 2026년 6월 30일 최저매각가격 225,280,000원으로 매각기일이 잡혀 있습니다.
2025타경103307 다나네스트빌에 매수인이 인수할 수 있는 권리 내용이 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기가 있다고 기재되어 있습니다. 임대차보증금은 289,500,000원, 전입일자는 2020년 1월 20일, 확정일자는 2019년 12월 18일로 표시되어 있습니다. 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수하거나 인수될 수 있다는 취지의 문구가 있으므로 원문 자료 확인이 필요합니다.
다나네스트빌 2025타경103307 물건에 위반건축물이나 제시외 건물 표시가 있나요?
물건 정보에는 집합건축물대장상 ‘위반건축물’ 등재라고 표시되어 있습니다. 또한 매각 관련 표시에는 제시외 건물 포함이라고 기재되어 있습니다. 감정평가 내용에는 테라스 상에 샷시조 및 판넬조 판넬지붕 약 9㎡의 제시외물건이 소재한다는 내용이 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울중앙지방법원 2025타경103307 다나네스트빌의 감정평가상 위치와 교통은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 동작구 상도동 소재 지하철 7호선 숭실대입구역 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 숭실대입구역이 있어 대중교통 이용편의 정도는 보통으로 기재되어 있습니다.
2025타경103307 다나네스트빌 3층302호의 이용상황과 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 해당 물건이 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 있는 것으로 추정된다고 표시되어 있습니다. 다만 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부 확인이 불가했다는 내용도 함께 기재되어 있습니다.
2025타경103307 다나네스트빌 토지이용계획은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 토지이용계획 및 제한상태로 제1종일반주거지역이 기재되어 있습니다. 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역도 함께 표시되어 있습니다. 교육환경보호구역 관련 최종 확인은 관할교육청 확인이 필요한 사항으로 원문에 기재되어 있습니다.
서울중앙지방법원 2025타경103307 사건의 담당 부서는 어디인가요?
사건 정보에는 담당 부서가 서울중앙지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 전화는 530-1820, 제4별관 민사집행과로 기재되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-533-6852로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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