물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51343 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 코드 17 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 40,592,292원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
40,592,292원
(4,059,229원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.23 10:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.30 14:00 신관 209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
지분매각, 제시외 건물 포함. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 1. 지분매각, 제시외 건물 포함 2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 3. 감정평가서에 의하면 본건은 일반건축물대장상 ‘위반건물(무단증축)’ 로 등재되어 있으니 경매참여시 유의하시기 바람(감정평가서 참조). - 주택과-1231(2008. 1. 24.)호에 의거 위반건축물 표시[내역:3㎡, 판넬/판넬,창고,무단증개축] - 주택과-24751(2021. 7. 21.)호에 의거 위반건축물 표기[1층, 15㎡, 넥산/샤시, 무단증축, 근생][1층, 10㎡, 넥산/샤시, 무단증축, 근생] - 주택과-4859(2002. 2. 14.)호에 의거 위반건축물 표기[1층, 1.2㎡, 유리/경량철골, 무단증축, 근생] 4. 감정평가서에 의하면 이 건물이 소재한 토지에 채무자의 지분이 있다고 하였으나, 2025. 5. 26. 이후 토지에 대한 채무자의 지분은 없는 것으 로 확인됨. 5. 본건 매각물건 관련 용산구(2026. 4. 29.자) 사실조회 회신서 참조 및 자세한 사항은 용산구 담당자에게 문의요. 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2007. 6. 22. 제22262호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2025. 5. 2. 경매개시결정 |
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| 목록1 소재지 |
(일반건물) 서울특별시 용산구 한강로3가 40-11 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매5계 | 02-3271-1325 | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 2건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 40,592,292원 | - |
| 2026.06.30 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
14개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2025타경51343 부동산강제경매 사건의 물건으로, 소재지는 서울특별시 용산구 한강로3가 40-11이다. 물건은 일반건물이며, 1호 벽돌 및 경량철골조 기타지붕 1층 근린생활시설 253.71㎡로 표시되어 있다. 매각기일은 2026-06-23 10:00 신관 209호 경매법정이며, 매각결정기일은 2026-06-30 14:00 같은 장소로 기재되어 있다. 매각조건에는 지분매각, 제시외 건물 포함 및 공유자 우선매수신고 제한 등이 명시되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2007. 6. 22. 제22262호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 지분매각, 제시외 건물 포함.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 감정평가서에 의하면 본건은 일반건축물대장상 위반건물(무단증축)로 등재되어 있으니 경매참여시 유의 필요.
- 위반건축물 표시 내역: 3㎡ 판넬/판넬 창고 무단증개축, 1층 15㎡ 넥산/샤시 무단증축 근생, 1층 10㎡ 넥산/샤시 무단증축 근생, 1층 1.2㎡ 유리/경량철골 무단증축 근생.
- 감정평가서에 의하면 이 건물이 소재한 토지에 채무자의 지분이 있다고 하였으나, 2025. 5. 26. 이후 토지에 대한 채무자의 지분은 없는 것으로 확인됨.
- 본건 매각물건 관련 용산구(2026. 4. 29.자) 사실조회 회신서 참조 및 자세한 사항은 용산구 담당자에게 문의 필요.
- 임대관계 미상임.
- 본건 건물은 건축물대장에 위반건물로 등재되어 있으니 유의 필요.
감정평가요항표 요약
6개 항목| 건물의 구조 | 벽돌 및 경량철골조 기타지붕으로(사용승인일 : 1957.04.30) 외벽 : 붉은벽돌 쌓기,몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지, 타일 붙임 등. 바닥 : 목재무늬 프라스틱 판넬(장판) 창호 : 샷시 창호 등. |
|---|---|
| 이용상황 | 음식점(상호 : 해정)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비,위생설비,급배수 설비 등. |
| 감정평가 항목 4 | 제시외 건물 참조 |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | -임대관계 미상임.. -본건 건물은 건축물대장에 위반건물로 등재되어 있으니 유의하시기 바람. |
사진 자료
총 15장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2025타경51343 경매 물건의 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2025타경51343 물건의 매각기일은 2026년 6월 23일 10:00입니다. 장소는 신관 209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2025타경51343 서울 용산구 한강로3가 40-11 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 40,592,292원으로 표시되어 있습니다. 입찰보증금은 보증금율 10.0% 기준 4,059,229원으로 표시되어 있습니다.
서울서부지방법원 2025타경51343 물건은 어떤 부동산인가요?
대상 물건은 서울특별시 용산구 한강로3가 40-11, 도로명 주소 서울특별시 용산구 한강대로7길 14에 있는 일반건물입니다. 표시 내용은 1호 벽돌 및 경량철골조 기타지붕 1층 근린생활시설 253.71㎡입니다. 감정평가 내용에는 음식점 상호 ‘해정’으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다.
2025타경51343 물건은 지분매각인가요?
이 물건은 지분매각으로 표시되어 있으며, 제시외 건물이 포함된다고 기재되어 있습니다. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있다는 내용도 함께 표시되어 있습니다. 구체적인 매각 범위는 매각물건명세서와 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울 용산구 한강로3가 40-11 경매 물건에 인수되는 권리 내용이 있나요?
원천 자료에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 내용이 표시되어 있습니다. 해당 임차권등기는 2007년 6월 22일 제22262호로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다고 되어 있습니다. 실제 권리관계는 등기부와 매각물건명세서 원문 확인이 필요합니다.
2025타경51343 용산구 한강로3가 물건은 위반건축물로 표시되어 있나요?
감정평가서에 의하면 이 건물은 일반건축물대장상 ‘위반건물(무단증축)’로 등재되어 있다고 표시되어 있습니다. 원천 자료에는 창고 및 근린생활시설 관련 무단증축 내역이 여러 건 기재되어 있습니다. 자세한 사항은 감정평가서와 용산구 사실조회 회신서 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2025타경51343 사건의 담당계와 연락처는 무엇인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울서부지방법원 경매5계로 표시되어 있습니다. 담당계 전화번호는 02-3271-1325이며, 집행 관련 전화번호는 02-3271-1712~3으로 기재되어 있습니다.
2025타경51343 물건의 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 30일 14:00으로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 209호 경매법정입니다.
서울 용산구 한강로3가 40-11 경매 건물의 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 벽돌 및 경량철골조 기타지붕 구조로 표시되어 있으며, 사용승인일은 1957년 4월 30일로 기재되어 있습니다. 외벽은 붉은벽돌 쌓기와 몰탈 위 페인팅 등, 창호는 샷시 창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수 설비 등이 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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