물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경61543 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
23,086,000원
(2,308,600원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.16 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.23 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.10.20. 제122158호) 있음(임차보증금 금215,000,000원, 전입일자 2020.9.24., 확정일자 2020.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 최선순위 설정: 2021.7.26.근저당 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 서오릉로 228-15, 2층204호 (갈현동,고은명가) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매3계 | 3271-1323(구내:1323) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 12건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 137,600,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 110,080,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 88,064,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 70,451,000원 | 유찰 |
| 2026.01.13 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 56,361,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 45,089,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 36,071,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 28,857,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 23,086,000원 | - |
| 2026.06.23 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경61543 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 서오릉로 228-15, 2층204호에 소재한 고은명가 다세대주택이다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.50㎡이며, 2026-06-16 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰로 진행된다. 감정가는 215,000,000원, 표시된 최저 매각가격은 23,086,000원이고 입찰보증금은 2,308,600원이다.
확인이 필요한 사항
- 10회 유찰
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2022.10.20. 제122158호) 있음(임차보증금 금215,000,000원, 전입일자 2020.9.24., 확정일자 2020.8.28.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역이 포함되며, 최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ’선정고등학교‘ 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루며 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕 4층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등 창호 : 새시창호 등임 |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있음. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 본건 남측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역, 중점경관관리구역(주요산 주변). |
| 제시외 물건 | 없음. |
| 임대관계 | -. |
사진 자료
총 13장
자주 묻는 질문
8개 문항서울서부지방법원 2024타경61543 고은명가 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경61543 물건의 매각기일은 2026년 6월 16일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다.
2024타경61543 고은명가 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정가로 표시된 금액은 215,000,000원이고, 2026년 6월 16일 매각기일의 최저매각가격은 23,086,000원입니다. 보증금은 보증금율 10.0% 기준으로 2,308,600원으로 표시되어 있습니다.
서울특별시 은평구 갈현동 고은명가 2층 204호 물건 주소와 면적은 어떻게 되나요?
물건 표시는 서울특별시 은평구 서오릉로 228-15, 2층204호(갈현동, 고은명가)입니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.50㎡로 표시되어 있으며, 물건 종류는 다세대입니다.
2024타경61543 고은명가 유찰 횟수는 몇 회인가요?
화면 표시 데이터에는 유찰 횟수가 10회로 기재되어 있습니다. 일정 내역상 2025년 6월 10일부터 2026년 5월 12일까지의 매각기일이 유찰로 표시되어 있고, 2026년 6월 16일 매각기일이 다음 일정으로 표시되어 있습니다.
2024타경61543 고은명가에 매수인이 인수할 수 있는 권리가 표시되어 있나요?
원천 데이터에는 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기가 있다고 표시되어 있습니다. 임차보증금은 215,000,000원, 전입일자는 2020년 9월 24일, 확정일자는 2020년 8월 28일로 기재되어 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수한다는 문구가 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경61543 고은명가 감정평가상 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 은평구 갈현동 소재 선정고등학교 남측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위는 단독 및 다세대주택 등 주거용 건물이 주를 이루고 일부 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 표시되어 있습니다.
2024타경61543 고은명가 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조 기타지붕 또는 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 204호로 표시되어 있습니다. 설비로는 위생급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘레베이터, 주차장 등이 구비되어 있다고 기재되어 있습니다.
2024타경61543 고은명가 매각결정기일은 언제인가요?
매각결정기일은 2026년 6월 23일 14:00로 표시되어 있습니다. 장소는 매각기일과 같은 신관 제209호 경매법정으로 기재되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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