물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11275 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 259,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
165,760,000원
(16,576,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2023.10.10. 압류 |
||||
| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제3층 제301호 등기기록 열람 가능 |
||||
| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 259,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 207,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 165,760,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11275 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 강서구 화곡동 케렌시아 제3층 제301호 다세대주택이다. 전유부분은 철근콘크리트구조 27.54㎡이며, 매각기일은 2026-06-17 10:00 제112호 법정으로 표시되어 있다. 감정가는 259,000,000원, 최저가는 165,760,000원, 입찰보증금은 16,576,000원이다. 2026-03-26 및 2026-05-07 매각기일은 유찰로 기재되어 있다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 2026-03-26 매각기일 유찰
- 2026-05-07 매각기일 유찰
- 임대관계 미상
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""화일초등학교"" 동측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택 , 단독주택,소규모 근린생활시설,학교 및 근린공원 등이 혼재한 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 진,출입이 가능하며,인근에 노선 버스정류장(마을버스) 및 다소 원거리에 화곡역(지하철5호선) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호(사용승인일;2021.08.30)로서 외벽;석재 붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다. |
| 이용상황 | 공부상 다세대주택(후첨 ""내부구조도"" 참고)으로 이용 중 입니다. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,주차설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 2필지 일단지의 남서향 완경사 지대의 인접도로와 등고 평탄시되는 가장형의 토지로서 다세대주택 건물부지로 이용 중입니다. |
| 도로상태 | 본건은 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 한면으로 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. |
| 제시외 물건 | 해당사항 없습니다. |
| 임대관계 | 임대관계; 미상입니다. |
사진 자료
총 8장
자주 묻는 질문
10개 문항서울남부지방법원 2025타경11275 케렌시아 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11275 케렌시아의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정입니다.
2025타경11275 케렌시아 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 최저매각가격은 165,760,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 보증금은 16,576,000원입니다. 감정평가액은 259,000,000원으로 표시되어 있습니다.
서울 강서구 화곡동 케렌시아 제301호 경매 물건의 소재지는 어디인가요?
이 물건은 서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제3층 제301호입니다. 도로명 주소는 서울특별시 강서구 초록마을로19길 31, 화곡동 케렌시아로 표시되어 있습니다. 물건 종류는 다세대입니다.
2025타경11275 케렌시아는 몇 번 유찰된 물건인가요?
화면 표시 데이터상 이 물건의 유찰 횟수는 2회입니다. 2026년 3월 26일 259,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 207,200,000원 매각기일이 각각 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 165,760,000원입니다.
서울남부지방법원 2025타경11275 케렌시아의 물건 종류와 면적은 어떻게 되나요?
이 물건의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 전유 부분은 서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제3층 제301호이며, 요약 내용은 철근콘크리트구조 27.54㎡입니다. 전유면적도 27.54㎡로 기재되어 있습니다.
2025타경11275 케렌시아의 특별매각조건은 무엇인가요?
특별매각조건에는 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각으로 기재되어 있습니다. 구체적인 효력이나 권리관계는 원문 자료 확인이 필요합니다.
화곡동 케렌시아 제301호의 건물 구조와 설비는 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로 표시되어 있습니다. 사용승인일은 2021년 8월 30일로 기재되어 있습니다. 설비는 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 구비된 것으로 표시되어 있습니다.
2025타경11275 케렌시아 주변 환경과 교통은 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 동측 인근에 있다고 기재되어 있습니다. 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 혼재한 지역으로 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량 진출입이 가능하고 인근 마을버스 정류장 및 다소 원거리에 화곡역이 소재하여 보통시된다고 기재되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11275 케렌시아 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 담당 부서는 서울남부지방법원 경매1계로 표시되어 있습니다. 담당 부서 전화번호는 02-2192-1331, 0085이며 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지로 안내되어 있습니다. 집행관 관련 전화번호는 02-2192-1462로 표시되어 있습니다.
2025타경11275 케렌시아의 임대관계는 확인되어 있나요?
감정평가 항목의 임대관계는 미상으로 표시되어 있습니다. 별도로 특별매각조건과 매각조건에는 임차인 및 주택도시보증공사 관련 조건이 기재되어 있습니다. 임대차와 권리관계의 세부 내용은 원문 자료 확인이 필요합니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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