물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경11589 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 279,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
178,560,000원
(17,856,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.17 10:00 제112호 법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.06.24 14:00 제112호 법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각 특별매각조건 : 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2024.5.3. 가압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제4층 제402호 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울남부지방법원 | 경매1계 | 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망) | 집행관 02-2192-1462 | ||||
기일내역
총 4건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.26 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17 (10:00) | 매각기일 | 제112호 법정 | 178,560,000원 | - |
| 2026.06.24 (14:00) | 매각결정기일 | 제112호 법정 | 0원 | - |
요약 정보
10개 태그핵심 요약
서울남부지방법원 2025타경11589 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제4층 제402호 다세대주택이다. 감정가액은 279,000,000원이며, 2회 유찰 후 2026-06-17 10:00 제112호 법정에서 최저가 178,560,000원으로 기일입찰이 예정되어 있다. 매각결정기일은 2026-06-24 14:00 제112호 법정이다.
확인이 필요한 사항
- 특별매각조건: 주택도시공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
- 임대관계 미상
- 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 필요
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 두산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 공장, 지식산업센터, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 1호선 독산역 및 노선버스 정류장이 소재함. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기 등, 창호 : P.V.C샷시 창호 등. |
| 이용상황 | 다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조> |
| 설비내역 | 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 사다리형 평지로 주거용 부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 서측으로 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-03)(서부간선지하도로)(접함), 가축사 육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08 -27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축볍}, 장애물제한표면구역(진입표면구역){공항시설법 }, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-33 13)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매 립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}. |
| 제시외 물건 | - - |
| 임대관계 | 1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다. |
사진 자료
총 12장
자주 묻는 질문
9개 문항서울남부지방법원 2025타경11589 모던하우스금천2호점 매각기일은 언제인가요?
서울남부지방법원 2025타경11589 물건의 매각기일은 2026년 6월 17일 10:00입니다. 매각 장소는 제112호 법정이며, 입찰 방식은 기일입찰로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 6월 24일 14:00 제112호 법정으로 기재되어 있습니다.
2025타경11589 모던하우스금천2호점 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
이 물건의 감정평가액은 279,000,000원이고, 2026년 6월 17일 매각기일의 최저매각가격은 178,560,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이며, 입찰보증금은 17,856,000원입니다. 금액은 법원경매 화면 표시 데이터 기준입니다.
서울 금천구 독산동 모던하우스금천2호점 제402호 물건 주소는 어디인가요?
대상 물건은 서울특별시 금천구 독산동 678-10 모던하우스금천2호점 제4층 제402호입니다. 도로명주소는 서울특별시 금천구 서부샛길 224입니다. 건물명은 모던하우스금천2호점으로 표시되어 있습니다.
2025타경11589 모던하우스금천2호점은 어떤 종류의 부동산인가요?
법원경매 화면의 용도는 다세대로 표시되어 있고, 감정평가 내용에는 다세대주택으로 이용 중이라고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 29.29㎡로 표시되어 있습니다. 내부구조는 공부 및 외부 관찰 등에 따라 현황과 다소 다를 수 있어 원문 자료 확인이 필요합니다.
2025타경11589 모던하우스금천2호점은 몇 번 유찰됐나요?
이 물건은 화면 표시 기준으로 유찰 횟수 2회입니다. 2026년 3월 26일 279,000,000원 매각기일과 2026년 5월 7일 223,200,000원 매각기일이 모두 유찰로 표시되어 있습니다. 다음 매각기일은 2026년 6월 17일이며 최저매각가격은 178,560,000원입니다.
2025타경11589 모던하우스금천2호점 특별매각조건은 무엇인가요?
원천 데이터에는 특별매각조건으로 주택도시공사가 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액의 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 표시되어 있습니다. 또한 임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각이라는 내용이 기재되어 있습니다. 구체적인 권리관계 판단은 원문 매각물건명세서 등 확인이 필요합니다.
모던하우스금천2호점 제402호 주변 환경과 교통은 어떻게 표시되어 있나요?
감정평가 내용에는 본건이 서울특별시 금천구 독산동 두산초등학교 남서측 인근에 위치한다고 기재되어 있습니다. 주위에는 아파트, 저층 공동주택, 공장, 지식산업센터, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재한다고 표시되어 있습니다. 교통상황은 차량출입이 가능하고 인근에 지하철 1호선 독산역 및 노선버스 정류장이 소재한다고 되어 있습니다.
2025타경11589 모던하우스금천2호점 건물 구조와 설비는 어떻게 되어 있나요?
감정평가 내용에는 건물이 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕으로 표시되어 있습니다. 외벽은 벽돌쌓기 등, 창호는 P.V.C샷시 창호 등으로 기재되어 있습니다. 설비는 엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등을 갖춘 것으로 표시되어 있습니다.
서울남부지방법원 2025타경11589 경매 담당 부서는 어디인가요?
이 사건의 법원명은 서울남부지방법원이며 담당 부서는 경매1계로 표시되어 있습니다. 부서 연락처는 02-2192-1331, 0085로 기재되어 있고 감정 관련 문의는 오전 9시부터 오후 4시까지 요망한다고 표시되어 있습니다. 집행 관련 전화번호는 02-2192-1462입니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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