물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경62560 | 물건번호 | 1 | 물건종류 | 다세대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 284,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,000,000원
(28,400,000원) |
입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2026.06.30 10:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 매각결정기일 | 2026.07.07 14:00 신관 제209호 경매법정 | ||||
| 물건비고 |
임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 최선순위 설정: 2022. 3. 17. 압류 |
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| 목록1 소재지 |
(전유) 서울특별시 은평구 연서로8길 17-7, 비동 4층402호 (역촌동,삼성하이빌) 등기기록 열람 가능 |
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| 담당 | 서울서부지방법원 | 경매1계 | 3271-1321(구내:1321) | 집행관 02-3271-1712~3 | ||||
기일내역
총 10건| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 기일결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.01 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 284,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.05 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 227,200,000원 | 유찰 |
| 2025.09.09 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 181,760,000원 | 유찰 |
| 2025.10.21 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 145,408,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 116,326,000원 | 유찰 |
| 2026.01.06 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 93,061,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 74,449,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 59,559,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30 (10:00) | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 284,000,000원 | - |
| 2026.07.07 (14:00) | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | 0원 | - |
요약 정보
12개 태그핵심 요약
서울서부지방법원 2024타경62560 부동산강제경매 사건의 물건으로, 서울특별시 은평구 연서로8길 17-7, 비동 4층402호 삼성하이빌 다세대주택이다. 대상은 철근콘크리트구조 56.74㎡ 및 경량철골구조 26.32㎡로 표시되어 있다. 2026-06-30 10:00 신관 제209호 경매법정에서 기일입찰 매각기일이 예정되어 있으며, 매각결정기일은 2026-07-07 14:00이다. 감정가 및 표시 매각금액은 284,000,000원이고 보증금은 28,400,000원이다.
확인이 필요한 사항
- 8회 유찰
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
- 등기사항전부증명서상 주택임차권 [2022년 11월 14일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임5290), 임차보증금 금260,000,000원]이 등재되어 있음
- 집합건축물대장상 "다세대주택 경량철골구조 26.32㎡ 증축 양성화"(변동일: 2015.01.29)이 등재되어 있음
- 토지이용계획 및 제한상태에 상대보호구역은 최종확인을 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항으로 표시됨
감정평가요항표 요약
10개 항목| 위치 및 주위환경 | 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재‘예일여자고등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건이 소재하는 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 등 창호: 섀시창호 등임. |
| 이용상황 | 대상물건은 공부상 다세대주택으로 조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 등임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 4필 일단의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 도로상태 | 동측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 역촌동 11-29, 11-30, 11-31, 11-32 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. |
| 제시외 물건 | - |
| 임대관계 | - 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권 [2022년 11월 14일, 서울서부지방법원의 임차권등기명령(2022카임5290), 임차보증금 금260,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람. - 집합건축물대장상 "다세대주택 경량철골구조 26.32㎡ 증축 양성화"(변동일: 2015.01.29)이 등재되어 있으니 참고하시기 바람. |
사진 자료
총 14장
자주 묻는 질문
9개 문항서울서부지방법원 2024타경62560 삼성하이빌 매각기일은 언제인가요?
서울서부지방법원 2024타경62560 삼성하이빌의 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00입니다. 입찰 장소는 신관 제209호 경매법정으로 표시되어 있습니다. 매각결정기일은 2026년 7월 7일 14:00 같은 장소로 기재되어 있습니다.
2024타경62560 삼성하이빌 최저매각가격과 보증금은 얼마인가요?
물건 정보상 매각가격은 284,000,000원으로 표시되어 있습니다. 보증금률은 10.0%이고 보증금은 28,400,000원으로 기재되어 있습니다. 일정 표에는 일부 금액 항목이 함께 표시되어 있으므로 입찰 전 원문 자료 확인이 필요합니다.
2024타경62560 삼성하이빌 소재지는 어디인가요?
이 물건의 표시 주소는 서울특별시 은평구 연서로8길 17-7, 비동 4층402호입니다. 건물명은 삼성하이빌이며, 지번은 서울특별시 은평구 역촌동 11-29로 기재되어 있습니다. 도로명 주소는 서울특별시 은평구 연서로8길 17-7입니다.
서울서부지방법원 2024타경62560 삼성하이빌은 어떤 종류의 부동산인가요?
물건 정보의 용도는 다세대로 표시되어 있습니다. 감정평가 내용에도 공부상 다세대주택으로 조사되었다고 기재되어 있습니다. 전유 부분은 철근콘크리트구조 56.74㎡와 경량철골구조 26.32㎡로 표시되어 있습니다.
2024타경62560 삼성하이빌은 몇 번 유찰되었나요?
물건 정보에는 유찰 횟수가 8회로 표시되어 있습니다. 일정에는 2025년 7월 1일부터 2026년 3월 31일까지 총 8개의 매각기일 결과가 유찰로 기재되어 있습니다. 이후 매각기일은 2026년 6월 30일 10:00로 표시되어 있습니다.
2024타경62560 삼성하이빌 매각 조건에 임차권 관련 내용이 있나요?
물건 정보에는 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사가 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각한다고 기재되어 있습니다. 감정평가 임대관계 항목에는 등기사항전부증명서상 주택임차권 등재 내용도 표시되어 있습니다. 권리관계 판단은 원문 자료 확인이 필요합니다.
서울서부지방법원 2024타경62560 삼성하이빌 주변 환경은 어떤가요?
감정평가 내용에 따르면 대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 예일여자고등학교 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 기재되어 있습니다. 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 된다고 표시되어 있습니다.
2024타경62560 삼성하이빌 건물 구조와 설비는 어떻게 기재되어 있나요?
감정평가 내용에는 철근콘크리트구조, 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로 기재되어 있습니다. 외벽은 드라이비트 등, 창호는 섀시창호 등으로 표시되어 있습니다. 설비는 위생 및 급배수설비 등으로 기재되어 있습니다.
2024타경62560 삼성하이빌 토지이용계획상 제한 내용은 무엇인가요?
감정평가 자료에는 역촌동 11-29, 11-30, 11-31, 11-32가 도시지역 및 제2종일반주거지역(7층 이하)으로 표시되어 있습니다. 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역 내용도 기재되어 있습니다. 상대보호구역은 관할 교육청 최종 확인이 필요한 사항으로 표시되어 있습니다.
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10개 물건유의사항
- 검색 결과 내의 물건 관련 서류는 공개 가능 기간과 법원 제공 상태에 따라 조회 가능 여부가 달라질 수 있습니다.
- 제공된 정보가 실제 매각물건의 정보와 일치하지 않거나 정보 제공 이후 중요한 변동사항이 생길 수 있으므로, 입찰 전 법원 공고와 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 반드시 재확인해야 합니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계 변동사항이 있을 수 있으므로 입찰 전 등기사항전부증명서를 확인해야 합니다.
- 이 페이지는 법원 경매 데이터를 읽기 쉽게 정리한 정보 제공 화면이며, 입찰 판단의 최종 근거로 사용할 수 없습니다.
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